第三十六条规定“法律，行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的立法原理。虽然不动产的所有权转移是以办理登记为准，但过户登记手续不影响私有房屋买卖合同效力，即当事人未办理房产过户登记手续不能认定房屋所有权实际发生转移，但不 ...

年9月17日，樊某夫妇与王某某签订协议，购买王某某的房屋，至今未办理房屋产权过户登记手续。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产转让应当依法登记， 双方任何一方违约，应向对方支付违约金x元。被告保证在2010年租赁期满后如期将房屋收回并交付原告。《协议》签订后，梁某某分别于2009年5月28日、6 ...

，同意在提供必要手续的前提下按评估价一次计费直接办理，具体由交易所把关。另查明，1997年梁某永死亡。原告申请房屋登记，被告未予登记，形成纠纷。 工作的机构。根据该规定，被告作为房产管理部门，负责本行政区域内的房屋登记工作，具有办理房屋登记的法定职权。1992年梁某永与第三人焦作市房管局住宅开发公司 ...

预售登记手续。庭审中，原告明确第二项诉请为要求被告协助原告办理注销预告登记手续。 被告严某未作答辩。 经开庭审理查明：2000年4月1日，希辰公司（甲方 合同，依法应恢复合同项下利益至原状。因此被告依法应协助原告办理房屋（返还）登记相应手续。办理注销手续可能发生的费用，原告自愿全部承担，于法无悖，本院 ...

房地产登记部门申请办理系争房屋的转移登记手续。房地产登记部门受理后，于同年12月26日核准将系争房屋登记在被告名下。之后，因原告未将系争房屋交付 期间，原告应有足够的时间去判断28万元的售价是否明显低于市场价格。如果原告认为房屋售价明显低于市场价格，其完全可以要求增加房价或者拒绝签订合同，但其之后并未 ...

本院，作如上诉请。 审理中，本院向原告释明，根据合同附件三的约定，被告逾期未办理房屋权利转让的，原告有权解除合同，并有权要求被告按房价20％支付违约金。现 生效之日起十日内清除上海市杨浦区X路某号X室房屋抵押登记，并协助原告撒A、白B、撒C办理上述房屋产权过户手续，产权过户至原告撒A、白B、撒C名下， ...

事务所律师。 委托代理人张阳，河南正商师事务所律师。 原告傅某某与被告蒋某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告傅 ，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告关于涉案房屋在银行办理有抵押登记手续，原、被告双方在抵押期间未通知抵押权人的转让行为无效的辩称意见，因原告 ...

要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任。该抵押在郑州市房地产管理局亦进行了登记。 还查明，2006年6月4日，原、被告签订《协议书》后，被告将建行 的名义按约向银行支付按揭贷款，履行了合同的义务，而被告却未按约协助原告办理房屋过户手续，构成违约，应当承担继续履行的违约责任，故原告要求被告协助办理 ...

要求依法判令被告协助原告办理×市×路×弄×号×室房屋所有权转移登记手续。 被告刘a辩称：一、原告与刘b之间并不存在买卖合同关系，双方未签订过买卖合同，关于 履行中的违约行为，被告也认可事实上该份协议从未履行过，故被告辩称原告取得房屋是基于该份协议约定的无偿使用权显然不能成立，本院不予采纳。被告其他关于 ...

原告处拿回了购房的原始发票。从2002年6月开始，原告每年都催促两被告办理房屋过户手续，但被告却以各种理由拖延，直到2009年6月，双方还约定于2009年 表示如被告丙某行判决的付款义务，银行可释放抵押并与被告丙某理注销抵押登记手续。 本院认为，公民的合法权益受法律保护。原告与被告乙某间的《房屋买卖 ...