管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书，管理服务人员统一佩戴工作牌，行为规范、服务主动、热情；小区主出入口24小时有专人 是否存在过错，故本院不予采信。 原告提交照片十五张，证明小区在被告服务期间垃圾成堆、杂草丛生、草坪枯死，小区冬青无人修剪，小区大门口不是无人值班 ...
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物业管理合同无效是因为被告和开发商签订商品房预售合同的落款日期为2004年6月，而物业服务合同落款日期是2004年6月，且是手写，被告认为落款日期只有打印才有效 ，本合同终止，本合同期满，若业主大会未召开或召开后未选聘新的物业管理服务企业的，本合同自然顺延有效。 2009年3月23日，经上海市工商行政 ...
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的，本合同终止，本合同期满，若业主大会未召开或召开后未选聘新的物业管理服务企业的，本合同自然顺延有效。 2009年3月23日，经上海市工商行政管理局 2个月内继续履行本合同，上海某房地产开发有限公司应在此期间选聘新的物业管理企业。 2005年11月21日，经上海市松江区物价局审核确认某小区收费标准为1 ...
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同意原告的诉讼请求，并提起反诉，要求确认原告与上海市徐汇区X苑业主大会签订的物业服务合同和补充协议无效。 反诉被告上海X物业发展有限公司辩称，上海市徐汇区X苑业主大会、 服务合同》一份。合同约定，由乙方向X苑的业主、物业使用人提供物业管理服务，为期三年，自2007年12月8日起至2010年8月31日止 ...
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其他事宜进行了约定。 物价部门对某小区的收费标准进行了审核，确认某小区物业服务收费标准为每平方米建筑面积1.35元/月，多层在前期仍收0.80元/月 的物业管理费，原告催讨未果，遂诉至法院。 以上事实，有《某小区》前期物业管理服务合同、《上海市商品房预售合同》、入户手续、住宅使用公约、房款确认单、发票 ...
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12日公开开庭进行了审理。原告陈XX及其委托代理人朱XX和被告上海XXXX物业服务有限公司的委托代理人赵XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈XX诉称 。 本院认为，在被告即将终止与浦东新区汤臣高尔夫园区业主委员会签订的《物业管理服务临时托管合同》时，原告自愿向被告提出辞职申请，系其真实意思表示 ...
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，本合同终止，本合同期满，若业主大会未召开或召开后未选聘新的物业管理服务企业的，本合同自然顺延有效。 2009年3月23日，经上海市工商行政管理局 的业主应当依据诚实信用的原则，向原告履行支付物业管理费的义务。 被告认为原告的服务不到位，故而缓交物业服务费，本院认为被告提供的证据无法证明原告提供的物业 ...
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终结。 原审法院查明：原告领有《企业法人营业执照》，并取得江西省建设厅颁发的物业管理企业资质证书。2005年11月2日，原告赣州久治物业公司作为乙方与定 熊某某上诉称：上诉人与被上诉人的法律关系不明确，上诉人与被上诉人之间物业管理服务关系不够确定。原审判决认定的物业管理费每月0.28元／平方米无依据， ...
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系该小区B室的业主，其房屋建筑面积为89.84平方米。按《前期物业管理服务合同》和上海市闵行区物价局核定的收费标准，被告应每月支付物业管理费162.60元 按照合同约定及物价局核定的收费标准支付物业管理费。被告现以原告提供的物业服务项目未达到标准为由拒付物业管理费,但被告提供的照片仅能反映小区某一特定 ...
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未履行。现为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令被告B酒店管理（上海）有限公司支付拖欠的服务费444,000元及自2007年10月1日起至 元x%e11h%计116,800元。至2007年9月30日，原告实际在现场管理服务17个月，计服务费1,141,200元,被告已向原告支付697,200元， ...
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