,原告预购了被告位于澄城县兆兴花城X号楼中单元一层东户商品房一套,共计x元,原告首期付款12万元。二00九年元月七日,原告因被告不能按时交房 车二月十二日将原告所交首付款12万元退还原告,后原告因被告未付房款利息，向本院提起诉讼。原审经审理后认为,原、被告双方虽签订了兆兴花城商品房预售协议,但双方对于 ...

质证的证据证实，本院予以确认。 1、证明张某某购买天润公寓X号楼X单元X室商品房时间、总价款、给付房款数额的证据有： （1）、洛阳市房地产市场管理处证明：张某某 润公寓X号楼X单元X房，面积138.27平方米，价格二十七万余元。首付了x元，其余房款在市X路支行按揭贷款。购房合同及借款合同均进行了公证。 ...

、暖气集资费、维修基金及交易税费；定金五万元于协议签订时付清，首付时并入首付款；签约当日交纳首付x元；工程结顶时付清余款x元。该协议落款处加盖有 月13日签订《房产转让协议书》时，该房屋尚未建成，被告赵某某将其在所在单位商品房的购买资格转让给原告，不违反法律、行政法规的强制性规定，该《房产转让协议书》 ...

将扣除定金后的首付余款退还买受人，出卖人不再承担其他任何责任及费用。 二、2002年7月，北京市宣武区房地产开发投资公司第六项目经理部出具了一份北京市销售（ 银行按揭且如期偿还贷款，但房开公司至今未履行交房义务，已构成违约，现姜某要求解除与房开公司的《商品房买卖合同》理由正当，本院予以支持。合同解除后 ...

，原告给被告答复函两份、银行存单三份，证明其有能力并且按约定向被告缴纳首付购房款，但被告拒收。 经当庭质证，被告中大公司发表质辩意见如下： 对证据1 的逾期交房违约金，因协议中未对延期交房的违约责任进行约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十七条第三款：“逾期 ...

将扣除定金后的首付余款退还买受人，出卖人不再承担其他任何责任及费用。 二、2002年7月，北京市宣武区房地产开发投资公司第六项目经理部出具了一份北京市销售（ 银行按揭且如期偿还贷款，但房开公司至今未履行交房义务，已构成违约，现姜某要求解除与房开公司的《商品房买卖合同》理由正当，本院予以支持。合同解除后 ...

。1999年10月15日，泰达屋业与俊发地产就购买俊园12套商品房签订了《商品房购销合同》。2000年3月8日，泰达屋业和俊发地产在城建 使用证，甲方支付2000万元。乙方开始拆迁省政府办公厅办公楼及省民革两栋宿舍时，甲方再付1000万元。余款3900万元在乙方移交甲方土地后六个月内结清尾款。”的约定 ...

的最后交付期限的第二天起至实际交付日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之三的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，买受人有权解除合同， 并于2007年4月30日之前办理了房屋交接手续，实际接受了该商品房。故被上诉人并不存在逾期交付房屋的行为，上诉人要求支付逾期交房违约金没有依据，其上诉理由不成立 ...

。1999年10月15日，泰达屋业与俊发地产就购买俊园12套商品房签订了《商品房购销合同》。2000年3月8日，泰达屋业和俊发地产在城建 使用证，甲方支付2000万元。乙方开始拆迁省政府办公厅办公楼及省民革两栋宿舍时，甲方再付1000万元。余款3900万元在乙方移交甲方土地后六个月内结清尾款。”的约定 ...

计算；逾期超过20天后，视为邹某某不履行合同，昌迪公司有权没收邹某某已交款项，合同自动终止。之后，邹某某认为所认购的楼房东面仍然没有开窗，便没有按 ，不能证明其已及时如实履行了告知的义务。因此，昌迪公司对双方无法签订商品房买卖合同应当承担缔约过失责任，邹某某要求返还已付定金合法有理，本院予以支持。原审 ...