和剩余租期的租金，被告未同意。原告擅自将涉案房屋发布到互联网和中介公司进行转租，后擅自更换门锁，违反合同第六条第三款、第一款。直至7月1日凌晨 内的自有物品全部取走。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的租赁合同合法有效，对双方均有约束力，当事人 ...

”。但随后捷运公司发现，金马公司违反合同约定，擅自变更项目定性；转租土地；新建、改建工程既违反原批准的规划，且未依约定将新建、改建方案报原告捷运 必须经甲乙双方签字确认存档方可施工，这与《合同法》第二百二十三条第一款“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物”的规定也是一致的。该约定既是 ...

，将自己所有的位于本市老城区X街X号（原X号）北楼一层东门面房租赁给被告王某某经营冷库使用。后王某某将该房转租给中市康业经营冷库。中市康业 但王某某是否转租给他人使用寰保公司不知情，依据双方签订的租赁协议转租必须经过寰保公司同意，因为承租人安装制冷设备给申卫东造成噪音损害与寰保公司没有法律上的因果关系 ...

野桥公司出租经营系争地块。1997年3月7日，野桥公司同意淞浦厂可转租系争地块。 本院还查明，1998年7月14日，上海野桥实业公司改制为上海 。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，野桥 ...

申请免交租金报告》及《关于场地转租的函》三份证据的签订时间提出异议，认为上述文件是被告在讼争房屋原产权人办理房屋抵押后签订，请求对上述证据进行技术 抵押权之后。 依上述认定，即使原告在明知按不交吉价(另有使用人或承租人)拍卖的前提下购得上述房屋，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 ...

的场地上堆放了物品，该违约事实是客观存在的；2、上诉人蒋某甲擅自转租土地，使答辩人半途停办工厂。因此，一审法院判决由上诉人蒋某甲承担经济损失 一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限 ...

载明：“今欠到刘某贰万元整.(20000正)2011年5月X号。高某”。租期届满后，经二原告多次催要，被告高某拒不给付拖欠的租金和20000元欠款，故 ，原告已将该房屋及其屋内设施等交付被告使用，且原租赁合同约定承租人可以转租，故该租赁合同是合法有效的，原、被告均应严格遵循诚实信用的原则履行各自的义务 ...

年4月13日至2010年4月13日，租金x元，被告在租赁期限内有权转租。后原告又收到被告徐某2010年4月13日至2011年4月13日的租金x元。 查明的基本事实相同。 本院认为，租赁合同是转移财产使某权的合同。在租赁有效期内，承租人可以对租赁物占有、使某、收益，但不能任意处分租赁物。在租赁期满时， ...

可被告置之不理，迄今分文未交，还违约将仓库对外转租。据此，为保护原告的合某权益，特诉至法院，请求判令依法解除原、被告双方的租赁合某，收回租赁房屋，被告 在每届满一年时支付，剩余期某不满一年的，应当在租赁期某届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合某 ...

，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 ……。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人 、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第二百二十四条…… 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 审判长蒋喜军 审判员徐冬梅 代理审判员戴 ...