居间服务，而原告并不具备该资质；（3）协议中仅约定受托人权利，对委托人权利未作约定，属于霸王条款；（4）被告在2010年7月9日已以挂号信形式 规定在原告寻得合适承租方后与原告签订正式《物业管理合同》，并据此要求被告继续履行签约义务且承担违约责任。但法律规定，委托人或者受托人均可随时解除委托合同，鉴 ...
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案外人上海某某房地产经济事务所公司居间介绍，原告邵某与被告朱A、朱B签订了一份《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告以x元的价格向两被告购买其名下 合同约定办理过户、交房手续，故被告应当承担违约责任。按照合同补充条款约定，一方违约的，应当支付违约金x元。现原告主动调整违约金金额，要求被告支付违约金x元 ...
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未果，被告谢X、被告王XX也未承担代为清偿责任。三被告的行为已违反法律规定和合同约定，为此起诉要求：一、判令被告XX公司偿还拖欠原告的本金127， 约向被告XX公司发放贷款。被告XX公司未按照约定按时足额归还借款本息，根据合同约定，被告XX公司的行为已构成违约，原告有权要求贷款提前到期、由被告XX公司 ...
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元，被告未按约给付租金，构成违约，对此被告应承担相应的违约责任。双方约定被告延期支付租金超过半个月的，原告有权书面通知被告解除合同，现原告起诉至本院，要求 是被告违约致原告按合同约定行使合同解除权，且本院已明确合同解除后原告应履行某公司与某商城间的租赁合同，故本院对原告此一诉讼请求不予支持；对原告要求 ...
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元，被告未按约给付租金，构成违约，对此被告应承担相应的违约责任。双方约定被告延期支付租金超过半个月的，原告有权书面通知被告解除合同，现原告起诉至本院，要求 是被告违约致原告按合同约定行使合同解除权，且本院已明确合同解除后原告应履行某公司与某商城间的租赁合同，故本院对原告此一诉讼请求不予支持；对原告要求 ...
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苑业主日常的活动及休息。同样也是出于一己之私，原告违反《前期物业管理服务合同》补充条款的约定，擅自利用明确只为某苑物业配套的物业管理用房，经营相邻物业 《前期物业管理服务合同》及其它法定义务，并承担未履行义务的责任，物业需公布某苑全部账目并公布公用面积分摊清单；依法追究原告擅自撤离的违约责任，承担因其 ...
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了免责事由的条款，现是因为迎“特奥”保障交通顺畅等原因，有关政府部门不同意在黄某路上进行市政工程配套项目，致使延期交房。被告逾期交房符合合同约定的免责事由 天，现被告只延期45天，故本不应承担违约责任，但考虑到被告已向部分业主先期支付60天逾期交房的违约金多于按合同约定承担的45天逾期交房的违约金，现 ...
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2011年11月30日。合同另就双方权利义务、违约责任等分作明确。原告按约进入小区提供物业管理，服务至今。三被告系上海市X路某室登记所有权人，该房 的合同义务。无正当理由逾期支付的，业主另应承担合同约定的滞纳金即违约金。被告认为有关约定系霸王条款，没有法律与事实上的依据，本院不采纳。对于引起本案纷争的 ...
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年4月24日支付定金2万元，并定于2008年5月11日签订买卖合同进市场交易。违约方承担违约责任，违约金为定金的100％，即2万元。2008年5月11日 ，作如上诉请。 本院认为：原、被告双方虽签订了订购协议，但该协议就房屋买卖事项的重要条款未明确约定，如房款支付、交房时间等，故双方的买卖合同尚未正式 ...
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收取物业管理服务费，合同约定建立最妥善的防火、防盗、防意外的防范体制，确保和维持小区安全及秩序。合同另对双方的权利和义务、违约责任等分作明确。 人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、原告王某、诸某要求被告上海某物业管理有限公司赔偿丢失物品的损失人民币43,522元之诉请， ...
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