某某公司辩称：一、双方签订的《商铺租赁合同》是效力待定合同。原告不是所租赁房屋的所有人，且房屋已抵押给银行，原告无权出租房屋；二、该房屋有关 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定 ...

采购不合格的材料，遭到原告拒绝后，被告停止施工，因原告与他人签订了《房屋出租合同》，只好将被告未完工的部分进行完善。被告所施工部分存在严重质量问题， 无效合同，原告请求被告承担违约责任的理由不成立；本案工程未经竣工验收，原告即居住使用，并将房屋出租给他人，收取租金，原告也没有证据证明被告所施工部分质量 ...

半年租金2000元（少交500元抵付了砌墙款），符合合同约定，原告应按合同约定将所出租的房屋及场地全部交付被告而未全部交付，为此被告于2005年1月起 12日向被告送达腾退通知，被告不予认可，依据谁主张，谁举证的原则，原告有责任某其主张提供证据证实，而未举证，对原告此项主张，不予支持；被告要求原告赔偿 ...

诉不实，原告预交2万元房租时，房屋主体已建成，只剩粉刷，双方租赁合同已成立，但原告一直没有占房，被告也无法再向外出租，导致原告占房119天（自 对其效力依法予以确认。原、被告在该协议内容中没有关于违约责任及何时正式交付租赁房屋的约定，现被告也将该房屋租给他人；原告亦不再租赁该房而要求被告返还预交房租， ...

完毕。 另查明，原告出租给被告的房屋，于2003年取得建设工程施工许可证，建于2005年，未曾办理过房产证。 本院认为：原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思 ，计算标准应予调低。原告的上述请求实质系要求被告承担赔偿损失的违约责任，现被告违反合同约定拒不履行腾房义务，原告的该项诉讼请求于法有据，至于 ...

授权。 原告湖南飞鸿通信科技有限公司（以下简称原告）与被告曾某（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年5月23日受理后，依法由徐洁红担任 理由逾期支付租金，每逾期一日应按月租金的0.1支付滞纳金。承租方无正当理由通知出租方提前终止本协议，承租方按本协议规定的承租条件找到新的承租人，出租方 ...

层商业门市（共计七个商业门市）出租给乙方，房屋出租期限五年，从2011年9月10日起至2016年9月9日止，在签订合同后三日内缴纳租金，每年的 不符合合同要求，造成违约，要求被告退还全部租金和承担违约责任的请求本院不予支持。同时，原告没有提供被告擅自进入原告租赁门市乱搭乱建的证据。但因被告同意原告提出 ...

由被告在每季到期前(提前)20日交纳给原告，先付后用。双方协定在被告验收出租房屋及附属设备无误后，被告向原告交纳租房物品及费用押金2000元，先押后 按合同约定履行预交房租义务，属违约行为，但原、被告双方签订的房屋租赁合同第七条对违约责任的约定不明确，原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。原告 ...

，住（略）。 原告刘某诉被告李某甲、李某乙、周某土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2011年8月3日受理后，依法适用普通程序由审判员徐 人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的 ...