某某、史某某答辩称：1、上诉人称双方已达成房屋买卖合同的理由不能成立。被上诉人在诉状中陈述的是自己有一套房欲出租或以适当的价格转让，意思是当时处于不确定 上诉人使用该房是事实，但不能证明是基于买卖取得。3、关于庞某某的证言效力问题。庞某某作为证人已按规定出庭作证，证明了自己所知道的事实，符合法律规定的 ...

，X年X月X日生，汉族，住（略）。 原告张某某诉被告冯某某其他合同纠纷一案，本院于2009年6月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2009年8 其应当按协议内容履行应尽的责任。双方约定联建房屋拆迁补偿及房屋出租收益问题，但未对出卖房利润进行约定，应按合同的公平公正及利益对等原则进行处理，即被告出卖房屋 ...

租赁房屋。另原告主张的违约金亦过高，被告无力偿付。 经审理查明，2008年3月25日，“出租方（甲方）：洪某”与“承租方（乙方）：刘某”签订房屋租赁协议一 、第九十七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项，最高人民法院关于适用《 ...

，出租给被告经营使用；租赁期限共60个月，即原告从2007年10月6日起将出租房屋交付被告使用至2012年10月5日止；租金每年为人民币x元，付款期限及金额 原告在庭审中提交的通知书及照片，认为已履行了通知义务，要求解除合同问题。因照片上，被告所某房屋的门是锁着的，照片上未显示被告在现场，且被告不认可 ...

约定全面履行自己的义务。依照法律规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。但被告在合同规定的租赁期满后未能履行这一法定义务，属违约行为，应承担违约责任。原、 异议，因此本案中也不存在租赁期限法定更新的问题。被告以双方就房屋是否出租与承租为由主张在原合同期满后已形成了新的合同关系的理由不能成立。原合同期满 ...

。被告于2002年7月31日与上海XX房地产实业公司签订《房屋租赁合同》，原告向被告出租系争房屋，面积约460平方米，租期2002年10月1日起至2010 原告诉请的租金数额以及欠付日期无异议。关于诉请4，违约金，因合同无效，故不存在违约金问题。关于诉请5，原告无确切的证据证明被告欠费的数额，故被告 ...

核实租金的起算期限。 被告提供了一份房产证，证明产权证上的房屋是住宅房，但原告作为商业用房出租存在问题。 原告对于被告提供的产权证没有异议，但认为原告出租的 年5月15日起未能支付租金。2007年7月12日，原告与被告签订《租赁合同》一份，约定由被告向原告承租××区××路××号商业裙房一层西北部面积为 ...

。 另查明：原告出租给被告的房屋没有建房申请批复手续，无房地产权证。被告取得租赁房屋后未对房屋进行装修。被告自2003年起向原告租借房屋，合同每年签订一次 房屋漏水问题，直至2008年7月，被告才向原告反映漏水问题。原告没有看到过被告维修房屋，被告也没有带着发票来找过原告。被告提供的照片不能反映拍摄的 ...

与常某（承租方，乙方）签订《上海市房屋租赁合同》，约定，甲方出租给乙方的房屋座落在本市宝山区某号，该房屋建筑面积为172.34平方米；甲方于2006年 使用费。上海市第二中级人民法院经审理认为，常某通过其他途径解决了水电问题，故仍应支付房屋使用费。有关停水停电期间引起的损失可另行处理。并于2008年8 ...

上诉人刘某某因与被上诉人沈阳市皇姑区X路养护管理处（以下简称道路养护处）房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2008]沈皇民二初字第X号民事 对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”及《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的 ...