依据的原审判决。原审法院适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称“解释”)第十八条的规定，认为上诉人应按日万分之二点 错误。根据上诉人与被上诉人所签定的合同第十九条规定，上诉人协助办证的时间为400天，双方在庭审中均以对该时间予以确认但原审判决却不知依据什么 ...

的商品房交付原告；双方还就违约责任等作出约定”。双方在合同中没有约定办证时间，该合同于同年6月18日在佛山市房地产管理局登记备案。被告于1999年10月 ，而非后来签于1998年6月2日的商品房购销合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，上诉人认为：在 ...

）”，即2004年9月13日是被上诉人实际收到发票日，并非是发票上填写的时间。并且双方签订的商品房买卖合同第15条约定出卖人(上诉人)交付办证资料(发票)的 的是房地产权属证书而不是商品房销售发票。而我国最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第二项亦规定， ...

。同年九月八日，邹某(乙方)与奎星楼公司(甲方)签订《重庆市商品房预售预购合同》，双方约定：甲方将未竣工的本区X街X号怡景大厦B座X层X号房屋 年九月二十五日至二十八日的房地产交易会中享受办理产权登记优惠政策，经甲乙双方协商同意，将乙方的合同由原来的一九九八年九月八日签订合同的时间变更为一九九九年九月 ...

（2011）永中法民一终字第X号 上诉人（原审被告）永州XX房地产开发有限公司 被上诉人（原审原告）唐XX 上诉人永州XX房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一 四条第(四)项、第九十七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决：一、解除原告唐XX ...

违约金的和解协议。 上述事实，有原、被告的委托代理人在庭审中的陈述，以及原告提交的《商品房买卖合同》、付款凭证等证据材料在案佐证，本院予以认定。 本院认为 。”之规定，结合本案，首先，关于原告的实际损失及预期利益问题。因该房屋已经交付原告使用，被告是否在合同约定的时间内提供办证条件，对原告使用该房屋并 ...

，该公司项目经理，系特别代理。 原告冉某华与被告重庆市某某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员阳长源担任审判长， 的和解协议。 上述事实，有原、被告的委托代理人在庭审中的陈述，以及原告提交的《商品房买卖合同》、付款凭证等证据材料在案佐证，本院予以认定。 本院 ...

毅峙，湖南秦湘律师事务所律师。 上诉人武某与被上诉人衡阳富衡房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳珠晖区人民法院（2011）珠民一初字第 在房屋交付时也已经按约领取了被告退还的差价款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条关于出卖人交付使用的 ...

第三人是否在本案中承担民事责任；五、上诉人的主张是否已超过诉讼时效。 一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题。上诉人与被上诉人所 证的义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售 ...

三人是否在本案中承担民事责任；五、黄某乙的主张是否已超过诉讼时效。 一、黄某乙、长沙某公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题。原长沙某 使用权证的义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房 ...