，可以认定为有效。本案中，森宇公司于2005年12月29日取得了游某所购商品房的预售许可证，该时间早于游某提起诉讼的时间，游某与森宇公司 日签订的“维也纳森林别墅”订购书，2005年10月29日签订的《成都市双流县商品房买卖(预售)合同》及补充协议两份。 二、成都森宇实业集团有限公司在本判决生效之日起 ...

海骏达房产有限公司(下称海骏达公司)与吴丽珊商品房买卖合同纠纷一案，本院于2003年8月15日作出(2003)佛中法民一终字第X号民事判决，该判决已 商品房的价格、付款时间及付款金额、商品房交付期限、违约责任等作出了明确规定。该合同的第五条对费用与费用调整的约定问题作了具体说明：该商品房预售价不含政府 ...

海骏达房产有限公司(下称海骏达公司)与李艳芬商品房买卖合同纠纷一案，本院于2003年8月15日作出(2003)佛中法民一终字第X号民事判决，该判决已 商品房的价格、付款时间及付款金额、商品房交付期限、违约责任等作出了明确规定。该合同的第五条对费用与费用调整的约定问题作了具体说明：该商品房预售价不含政府 ...

的期限未作明确规定，振亭公司的催告行为发生在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)实施之前。因此可视为 未征得上诉人同意，具体填写的内容与双方签订合同的时间也有矛盾；2、根据双方所签订的预售合同，被上诉人无权单方面主张终止合同，原审法院错误适用合同法 ...

律师事务所律师。 佛山市顺德区海骏达房产有限公司(下称海骏达公司)与温中赞、黎凌云商品房买卖合同纠纷一案，本院于2003年8月15日作出(2003)佛中法民 的价格、付款时间及付款金额、商品房交付期限、违约责任等作出了明确规定。该合同的第五条对费用与费用调整的约定问题作了具体说明：该商品房预售价不含 ...

随时都可以办理登记手续。故上诉人孔某“以未办理报建手续，是违章建筑不能买卖”为由称合同无效，理由不当；三、上诉人孔某称我公司一套房却企图收到双份 人与被上诉人签订《售房合同》的时间为1996年12月17日，应适用《城市房地产管理法》的有关规定认定购房合同的效力。根据该法的有关规定，商品房预售，应当符某 ...

，单价2830.46元。现付诚意金3万元。”；“在物业方通知确认方签订正式《商品房预售合同》后15天内，确认方必须到物业方指定地点与物业方商谈签订正式《商品房 获得的利益，该损失被告应给予合理赔偿，其标准应按照被告提供给原告的商品房买卖格式合同中的相应条款计算，据此判决：一、原告丁某于本判决生效之日起 ...

第三期的商品房预售许可证的时间为2005年12月29日，森宇公司在与游某签订商品房买卖合同时构成欺诈，该合同为可撤销的合同。游某在本诉中已经行使了 有过错，应依法返还财产、赔偿游某损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第（一）项之规定，出卖人订立商品房买卖 ...

按照原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出3 有规定外”。在上海市地方政府规章（即《转让办法》）有明确规定，以及预售合同中的特别告知条款又有明确告知《转让办法》第四十四条具体内容的情况 ...

一、双方预售契约没有约定逾期办证的违约责任，上诉人请求支付逾期办证违约金的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 应依约全面履行。宏宇公司没有按合同约定的时间协同叶某某办理该房地产的交易过户手续，已构成违约，应承担相应的法律责任。由于双方没有约定违约金数额 ...