律依据；二、被告是依法实施城市规划的审批要求。鉴于被告预售房屋的住宅小区涉及四家房地产开发商，住宅小区是统一规划、整体开发，分期实施。被告在 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费人民币790元，由上诉人上海金翔房地产开发经营有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长张兰珍 代理审判员吴某 代理 ...

委托代理人燕开新，上海俱进律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）上海宝发房地产开发有限公司。 法定代表人黄某，总经理。 委托代理人张建根，上海市国鑫律师 上海宝发房地产开发有限公司其余诉讼请求，不予支持。 张某某不服原审法院判决，向本院提起上诉称：1995年5月3日，其与宝发公司签订商品房预售合同后 ...

范围、资质，并持有富南中心大楼的土地所有权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售商品房许可证。 上述事实，有协议书、补充协议、土地使用证、工程规划许可证、施工许可证、 应予准许。按照审计结果，富南公司扣除自身的合理开支外，应将预售楼款返还给房地产公司。由于该司自行享有和承担富南中心建设的权利和义务， ...

原判认为：被告是《绿茵花园》X号地商品房合法开发商，并已取得《商品房预售许可证》。其与原告就该商品房买卖而自愿签订的《绿茵花园代建房内部 单位即被上诉人组织设计单位、施工单位和工程监理单位进行验收，被上诉人并依法取得了房地产行政管理部门即原顺德市规划国土局颁发的《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和 ...

顺成房产有限公司职员。 欧某某与顺德市顺成房产有限公司(以下简称顺成公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年12月10日作出(2002)佛中法民一终 不违反法律法规的强制性规定，上述的相关条款有效。根据有关规定，房地产开发经营者预售商品房，在预售的房屋交付使用前，必须经验收合格。被告在本案的法庭 ...

人湖北永威物业发展有限公司(以下简称永威公司)为与华瑞(宜昌)房地产有限公司(以下简称华瑞公司)商品房预售合同纠纷一案，不服湖北省高级人民法院(1996)鄂民初字第X号民事 约定的付款期限内每违约一天，按违约金额的1‰罚款。华瑞公司预售房的交付时间为1995年12月31日，交付时须经有关建筑质量检验 ...

律师。 上诉人广东省中振投资有限公司(以下简称中振公司)为与被上诉人武汉泰合房地产开发有限公司(以下简称泰合公司)、原审第三人中国银行湖北宝丰支行(以下简称宝丰支行 审理终结。 经审理查明：泰合公司在办理了泰合广场房地产开发地块的土地使用权证和预售商品房许可证等相关手续的情况下，于1994年12月2日 ...

人民共和国最高人民法院 民事判决书 (2000)民终字第X号 上诉人(原审原告)：深圳恒安房地产开发有限公司。住所地：广东省深圳市X路X号宝安广场A座X楼。 法定 和交运公司，该项目已办理合建审批手续，领取了规划、建筑、施工、预售等房地产开发所必备的法律文件。 再查明：1993年3月1日，交运公司( ...

晋亿房地产有限公司)与光大公司签订《房屋购销合同书》，约定富兴公司、晋亿公司将位于海口市X路西侧金某商住开发区内＂泉水山庄＂共X幢别墅预售给 判决书； 二、海南光大国信租赁(联合)有限公司与海南富兴物业公司、海南晋亿房地产有限公司于一九九二年六月二十六日签订的《房屋购销合同书》有效。海南富兴物业公司 ...

，原告遂提起诉讼。 另查明，被告于1996年11月18日取得“江山大厦”的预售许可证，1996年11月25日即将包括系争房屋在内的“江山大厦”18-X层房屋 ，被告未告知原告系争房屋已抵押的情况。以上事实，有被告提供的预售许可证、房地产其他权利证明及双方当事人的陈述等为证据，证明属实。本案审理中原告方 ...