预售许可证明是宝安公司作为商品房预售人的法定义务，故宝安公司应对《售房合同》无效承担过错责任。２、对《协议书》效力的认定。院前公司、宝安公司 丙方已经付给乙方人民币１０５４７０８２．２４元中包括本案争议的５００万元。除此之外，《协议书》约定的其他义务并未履行。 上诉人对一审判决查明事实的第２点异议为 ...

许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；……”。长城电器厂与省恒发长城汽车电器厂综合楼项目部签订的“终止长沙市长城汽车电器厂综合楼项目装让协议书”第二条明确认可了省 预售许可证的情况下将房屋销售给贺某某，应向贺某某承担相应的赔偿责任。对于贺某某要求承担已付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求，法院予以 ...

合同，该认购协议系预约合同性质，而非正式的商品房购销合同或预售合同，故出卖方是否取得预售许可证不影响该协议书的效力。出卖方向原告所收取的定金属担保法 ，并对被告鑫卫公司承担一定的民事责任，但长沙市长城汽车电器厂不是认购协议书的当事人，根据合同相对性的原则长沙市长城汽车电器厂不对原告承担合同责任，被告鑫 ...

。 原告孙某某不服被告上海市房地产登记处（以下简称市登记处）作出的闸#号预告登记（预购商品房）的具体行政行为，于2008年6月23日向本院提起行政诉讼。本院于6月 某乙代签，但由于某买卖双方签订商品房预售合同之前，孙某某与王某乙曾于2007年5月24日签订了协议书，该协议书载明孙某某与王某乙就共同购买 ...

但认为双方于2009年7月7日签订协议，于2009年10月11日续签，依协议书第3条被告源汇公司授权被告贾某某、李某某全权代为收取房款，因此被告贾 商品房预售许可证。被告贾某某、李某某收取定金时，向原告出示了该份协议书。 另查明：本案所涉房屋尚未办理商品房预售许可证。 本院认为：被告源汇公司以协议书的 ...

怀化中皇公司支付购房款799.295万元的事实。 15、2008年7月17日，借款协议书1份，以证实广西绿景公司向怀化中皇公司借款150万元用于“渠阳购物广场 第三人怀化工程公司辩称：“渠阳购物广场”项目的《靖州县商品房预售款监管协议书》及《商品房预售许可证》记载的开发商均为怀化中皇公司和广西绿景公司 ...

观点不成立。因为仅仅办理商品房预售合同备案登记而未办理房屋产权过户登记手续并不产生房屋所有权转移的法律后果。2、《协议书》、《还款协议书》的内容清楚表明了 理由不成立。 一、申请复议人认为其已于2008年9月28日，通过商品房以物抵债形式全部履行完（2008）三民初字第X号民事调解书所确定的义务，没有 ...

要求东瑞公司进行履行房屋订购协议，按协议约定的同等面积、同等楼层与徐XX签订商品房买卖合同，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，最高人民法院《 房屋定购协议书》，但在徐XX起诉前，东瑞公司已取得商品房预售许可证，应认定协议书有效，徐XX在与东瑞公司签订上述合同的当日，向东瑞公司方会计交纳 ...

，足以认定。 辩护人当庭出示的2006年6月27日焦作市政府和中国华星投资发展公司《协议书》、2001年11月28日焦作市政府和辉龙房地产开发公司《 国家行使职权组织中从事公务的人员，在担任焦作市房管局房地产交易所副所长，负责商品房预售许可证审批工作时，明知在审批的焦作市辉龙房地产开发公司开发的辉龙 ...

公司与珠海市房地产登记交易中心、中国工商银行珠海市前山支行签订了《商品房预售款专用帐户监管协议书》；并于同日在中国工商银行珠海市前山支行设立了专用帐 价值900多万元的70套房屋来抵偿。2001年11月17日双方又签订《协议书》再次对借款数额900万元予以明确。因此，可以确定双方一系列民事活动所体现出 ...