审理，应适用普通程序，适用简易程序系程序违法。原审原被告之间买卖的是农村房屋违反土地管理法、房地产管理法、民法通则等相关法律规定。 原审原告魏某某答辩称： 使用权。因此，原告魏某某做为买受人不符合法定的取得宅基地使用权的条件，签订的房屋买卖合同无效。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八 ...

原、被告签订的《自愿离婚协议书》中涉及奉贤区X镇X村申隆生态园X号房屋分割的约定的合法性提出异议，认为损害了其他宅基地使用权利人的合法利益；被告倪某丙对 核定人员为房屋的权利人。奉贤区X镇X村X号房屋系农村宅基地使用权房屋，根据农村宅基地使用权审核表记载，权利人为倪某官、徐才芳、被告倪某丙及其哥哥倪某 ...

，向本院递交如下证据： 1、被告的劳动手册复印件1份，旨在证明被告购买原告房屋时处于下岗状态的事实； 2、上海市崇明县X村民委员会证明1份，旨在证明该村民 崇明县X镇X村民，其未经有关组织或部门批准，不能取得农村宅基地使用权，且系争房屋的宅基地使用证至今未依法变更登记至被告名下，因此根据国家有关法律、 ...

李某某质证对真实性无异议，但提出售房协议违反城市房地产管理法的相关规定；房产证载明房屋面积与实际面积不符，实际面积较小，且该房产不能转让；土地是划拨性质 被告李某某质证认为土地是划拨性质，转让应当经政府部门批准。不是正式土地使用权证书，买卖房屋是连土地一块买的。 被告李某某提交证据及原告范某质证意见： ...

18万元，但被告均以手头紧为由予以拒绝。原告认为，原、被告双方签订“房屋买卖合同书”后，被告除付原告定金2万元外，其余18万元没有在2009年 有批准权的人民政府审批，受让方未办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同虽系双方真实意思表示，且 ...

需用该宅基，被告拒不退还，特起诉到法院，要求被告返还原告宅基地使用权，拆除该宅基地上的房屋。 被告大清村委会辩称，老宅基是集体的财产，宅基上的房屋 处理吴某甲老宅基地的决议和意见”，决定如下：如村委会以后将占用其他村民的老宅基地使用权退还本人时，在吴某甲有生之年，确需使用该宅基地，村委会则同样将吴某甲 ...

提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。上述规定说明农村房屋的宅基地是基于集体经济组织成员这一特定身份，从集体经济组织取得 申请办理宅基地变更转让手续，违反了以上国家强制性规定，因此原审法院认定双方的房屋买卖合同关系无效并无不当。上诉人王XX、李XX的上诉请求没有事实 ...

产生后，原、被告各执己见，从而引起诉讼 本院认为，讼争土地虽系原告依法取得使用权，但未依法登记领取权属证书和办理规划许可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第 规划要求，仍坚持拟建占地面积x、高X层的房屋，是产生纠纷的原因。被告在土地使用权受让前，对拟建房屋进行图纸设计、预购建材等事项，被告应当预见对 ...

诉讼，以自己没有相应的民事行为能力，监护人又未同意为由，请求法院判决该房屋使用权买卖合同无效。 上述事实，有双方当事人的陈述，沈阳模具中心（有限责任 成本价出售公有住房协议书》，同日沈阳房产实业有限公司铁西分公司给上诉人出具的《沈阳市房屋出售专用收款收据》，并经庭审质证，在卷佐证。 原审法院认为，原告 ...

可能是房屋、土地权属承受人的作用，但其不具有所有权证的基本属性，不是房屋所有权及土地使用权的权属证明。本案王某玲现持有的契证，是镇财政所基于村民委员会 由来和审理经过 原审原告王某玲与原审被告王某甲、原审第三人银某某房屋权属纠纷一案，前由新民市人民法院于2004年12月10日作出[2004]新民（1） ...