法律若干问题的解释》第十九条明确规定：“商品房屋买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 领取房产证，本案未能办理房产证的原因显然是由于被上诉人拖欠土地出让金造成的，根据上述规定，上诉人应有权解除合同要求被上诉人赔偿损失。二、原审判决以合同已约定 ...

没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。东迅公司在1998年5月8日 物的单据，并转移标的物所有权的义务”和《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权 ...

结束后再做分配”。上述约定违犯了《城市房地产管理法》第11条“开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设”的规定，损害了施工单位和购房人的合法权益 法律规定的合同无效的条件。在合同中，三方约定了投资的方法，经营管理的分工，纯利润的分配及风险负担等，该协议中共同投资，共同经营，共担风险的 ...

的是“诚意金”，并非“定金”约定。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 许可证取得的时间，从而证明原告诉讼时效已过。《城市商品房预售管理办法》第八条仅规定“房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开， ...

收条上表示卖房款已全部收到。 另查明，2002年7月，经中国证券监督管理委员会批准，黄某证券有限责任公司更名为民生证券有限责任公司。2009年12月 乙当时确实未取得房屋所有权证书，但《城市房地产管理办法》第三十八条关于未取得房屋所有权证书不得转让房地产的禁止性规定，并非针对签约行为，而是针对房屋过户 ...

辽宁省沈阳市中级人民法院 民事判决书 [2005]沈中民三权初字第X号 原告：沈阳救灾物资管理服务中心。住所地：沈阳市于洪区X乡X村。 法定代表人：徐某，该中心 出让和转让暂行条例》（国务院X号令）第四十五条规定和原国家土地管理局《关于执行〈城市房地产管理法〉和国务院X号令有关问题的批复》的精神，必须 ...

律师。 委托代理人孙某，湖南麓和律师事务所律师。 上诉人孙某与被上诉人长沙城市公用设施建设开发公司（以下简称公用设施公司）商品房销售合同纠纷一案，湖南省长沙市 面积。该房屋的建筑面积是否存在误差、该阁楼是否应计算产权面积，应以房地产管理部门登记的面积为准，而且双方在补充协议中亦约定房屋的图纸、建筑面积 ...

森置业投资有限公司。 法定代表人张某乙，经理。 上诉人洛阳市国土资源局因土地行政管理一案，不服西工区人民法院（2005）西行初字第X号行政判决，向本院 破产财产等问题的批复》和《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定，洛阳市人民政府对原洛阳市重生海绵制品厂以 ...

原告北京市自来水集团有限责任公司（以下简称自来水公司）与被告北京原创房地产开发有限责任公司（以下简称原创公司）供用水合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭， 、６、７、８、９系北京市行政机关作出的相关行政管理规定，具有确定力，本院对上述证据中的规定内容均予以确认；自来水公司提供的证据１系原创公司说明 ...