房屋买卖协议书》无效，并双方相互返还财产。 被告周某某辩称：我与原告的房屋买卖协议是合法有效的。签协议时邓某乙和韦继红也在场，并且我买这个房子是经过火炬居委 安置。之后，邓某甲在当地另择宅基地修建了新的房屋。 2007年5月26日，邓某甲与周某某签订了《房屋买卖协议书》将新建房屋的两大间一楼一底作价x ...
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宅基地的性质为集体土地的使用权。宅基地的使用权主体只能是农村X组织成员，用途仅限于村民建造个人住宅，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织成员。本案张某明 称：原审判决事实认定不清，适用法律自相矛盾，判决不公，请求二审人民法院撤销原判，改判确认房屋买卖协议无效，双向返还。上诉人胡某认为：（一）其房屋 ...
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卖房为了偿还欠款，我家只有那一片宅基地。 被上诉人马某乙辩称：一、我与马某甲虽然是2009年5月11日签订的房屋买卖协议，但在签订该协议前， 没有事实根据和法律依据，不能成立。 买卖房屋未办理过户手续不影响合同的效力。农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋买卖合同的生效要件，没有办理过户登记手续， ...
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某与被告张某丁签订的房屋买卖协议虽是双方当事人真实意思表示，但该协议买卖的标的物系农村私有房屋并涉及宅基地使用权，宅基地的使用权不允许向集体经济组织 剩余房款1.5万元的诉讼请求符合法律规定应予支持；至于原告的损失，根据本案房屋未能办成国有土地使用证而原告要求退款的情况，本院酌定原告损失为银行存款利息 ...
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于2008年9月2日作出[2008]苏民初字第X号民事判决书，判决原告庞某某与被告李某丙之间的房屋买卖协议无效，原告庞某某于判决生效后90日内腾退房屋给 法院认定为无效合同。原告庞某某与被告李某丙明知国家政策禁止城镇居民购买农村宅基地房屋，仍订立该无效合同，双方对合同的无效负有同等的过错责任。被告李某 ...
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，多次找到被告要求退还购房定金。 原审法院认为：被告所建房屋的土地归村集体所有，农村集体土地宅基地使用权只能在村集体成员之间转让，而原告是城市户口，非 本案受理费50元，由原、被告各承担25元。 何某某上诉称：双方签订房屋买卖协议时，被上诉人经过实地考察，审查了上诉人持有的土地使用证和建筑许可证，确立 ...
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，多次找到被告要求退还购房定金。 原审法院认为：被告所建房屋的土地归村集体所有，农村集体土地宅基地使用权只能在村集体成员之间转让，而原告是城市户口，非 本案受理费50元，由原、被告各承担25元。 何某某上诉称：双方签订房屋买卖协议时，被上诉人经过实地考察，审查了上诉人持有的土地使用证和建筑许可证，确立 ...
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某松，但协议的签订、履行及工程建设许可证中建设单位名称、宅基地使用证的户主均为徐某甲。协议签订后，徐某甲按约于同年5月20日支付了购房款（略）元 也不能证明本案争议的事实。 据此，本院认为，晶桥信用社与徐某甲签订的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，依法应当认定为 ...
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原告便对被告房屋围墙及附属房进行了维修，共计费用为x元，经原告了解，农村集体土地的宅基地房屋不得转让该集体经济组织以外的人，因原告户籍不在被告所有地村X组，且 十二条之规定，判决如下： 一、原告何某与被告刘某、王某所签订的房屋买卖协议无效。 二、由某、王某在判决生效后返还原告购房订（定）金6000元， ...
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某某，侵害了其他继承人的权利，属无权处分行为，应确定房屋买卖行为无效。涉案房屋的土地性质为宅基地，属农村集体所有的土地，依法不得转让。戴某某2与钟某某签订的 买卖协议无效。 上诉人钟某某不服原审判决，提起上诉称：1、涉案房屋买卖协议明确载明该房屋归戴某某2所有，由戴某某2继承并转让；2、1988年涉案 ...
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