上海市某律师事务所律师。 被告郑某。 委托代理人叶某。 原告丁某诉被告郑某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李慧独任审判，公开开庭进行了审理 系争房屋已登记营业执照之情形负有主动告知义务。考虑上述因素，则原、被告对于提前解约之后果均负有过错责任，故对于双方因履约而遭受之损失均应由双方据过错 ...

日，乙方原告陆某与甲方被告某公司签订《上海市房屋租赁合同》一份，约定：甲方将上海市某号某室出租给乙方，建筑面积103.18平方米，作为进口商品超市使用， 符合合同约定，本院予以支持。由于某公司与被告于2009年3月7日签订了解约协议书，故原告要求被告退还2009年1月的租金的请求，缺乏依据，不予支持。 ...

人。 一审法院经查，王某交付意向金后即前往涉案房屋处看房，由于该房屋尚处于出租状态，承租人不同意王某进入房屋内看房，故王某于次日向中和信恒公司 售房人向承租人支付提前解约的违约金，但其未提供证据证明上述行为已征得王某或其代理人的同意。因此，在中和信恒公司未能促成王某与房屋出售人达成买卖合同的情况下，其 ...

诉称，2006年6月1日，原、被告签订了《租赁合同》一份，由原告将座落于本市杨浦区X路某号系争房屋出租给被告经营使用，租期自2006年6月1日至2012 视为违约。两被告收函后仍未付款，为此，原告于同年10月14日向两被告发出解约函，提出因两被告未按原告于2007年9月21日发出的催款函的要求，在七日 ...

。本案现已审理终结。 原告彩虹公司诉称：彩虹公司经过考察，考虑到丰洛公司所出租的本市X路X号X号门商务用房X室紧邻地铁八号线虹口体育场出入口及体育场 为36万元合同期内任何一方单方面提出解约均构成违约，违约方应当向对方支付违约金6万元。 合同签订后，丰洛公司即依约将系争房屋交付给彩虹公司。彩虹公司对系 ...

假日公司)(乙方)于2006年2月9日签订了《上海市房屋租赁合同》，合同约定甲方出租给乙方上海市X路某号X室房屋为办公用房，建筑面积252.39平方米，租赁期自2006年 签订后，双方均应按约履行自己的义务。黄某假日公司在租期到期之前提出解约，其理由并非是宝通华行存在违约事由，本身就具有过错，即是一种 ...

能因此推定富倬公司无权在经派雪菲克公司的同意后出租系争房屋。鉴于殿饰公司同意解除租赁合同，并表示双方虽未办理退房手续及尚有部分物品在系 就提前解约补偿上诉人，故上诉人未与被上诉人办理交接手续，因此被上诉人提前解约属违约在先，应承担相应违约责任，赔偿上诉人包括装修、搬家、产品宣传资料等损失20，070。 ...

委托代理人王亚东，湖南湘洲律师事务所律师。 上诉人李某因与被上诉人林某确认合同无效纠纷一案，不服吉首市人民法院（2011）吉民初字第X号民事判决，向本院 某支付违约金5万元及目标管理费10万元的请求不予支持。 反诉原告李某诉请50万元解约损失的依据及理由是:李某与吉首市人口计生局的协议，本还有十年的 ...

，而1103、X室仅支付了2009年9月的租金，并且是按合同约定缴纳的。因1103、X室房屋仅支付了1个月的租金，与原、被告签订的中介酬金确认书 租赁合同》一份，约定：甲方将xx国际大楼X层01-X室及X层03-X室出租给乙方，甲方于2009年3月1日前向乙方交付1101-X室及1203-X室，房屋 ...

将空调拆除。租赁协议第11条确实约定了双方可以提前三个月解除合同，但A公司未按合同约定行使解约权，已构成违约，且保证金中的定金50,000元已冲抵租金 上海C车辆厂，该厂于2002年10月15日将包括涉讼厂房在内的上述房屋（含厂房、场地）出租给上海D家具装饰有限公司（后更名为B公司），并委托上海D家具 ...