诉讼请求。 原审法院审理查明，2004年11月2日北京市华野房地产开发有限公司与华野公司签订《前期物业服务合同》，委托华野公司对王某某居住的小区进行物业管理 条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，……”王某某自与恋日嘉园2期开发商，即北京市华野房地产 ...

入住公约、住宅小区管理费收缴协议、住宅装修协议、入住须知，双方之间构成前期物业服务合同关系，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应予保护。 要求的项目绿化和清洁费用已酌情予以扣除，故王某上诉提出的主体资格、合同效力、物业管理不合格、一审判决不公平的请求，本院均不予采信。上诉人王 ...

嘉定区人民法院 民事判决书 （2010）嘉民一（民）初字第X号 原告某某物业管理有限公司。 法定代表人韩某，董事长。 委托代理人王某某，上海志道律师事务所 与上海嘉定城市建设有限公司签订的《前期物业服务合同》，确定被告所在小区由原告进行物业管理服务，该合同依法具有法律效力。并且被告在签署的承诺书中， ...

；且原告有过承诺书，承诺被告的每月管理费为8元，并注明承诺书与物业服务合同同等效力。故被告不同意原告诉请。 经审理查明，1、被告系上海市杨浦区X路 交纳物业费的业主进行了多次沟通，同时宣传物业法规“业委会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止”。现这部分业主多数已按每月每平方米 ...

；且原告有过承诺书，承诺被告的每月管理费为8元，并注明承诺书与物业服务合同同等效力。故被告不同意原告诉请。 经审理查明，1、被告系上海市杨浦区X路 交纳物业费的业主进行了多次沟通，同时宣传物业法规“业委会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止”。现这部分业主多数已按每月每平方米 ...

中标单位。同日，株洲市双龙房地产开发有限公司与被告家佳物业公司就株洲市钻石怡园小区的物业管理签订《前期物业服务合同》一份。2007年12月，株洲市钻石怡园业主 。只有违反了效力性强制性规定的，才应当认定合同无效。综观全案，两被告虽未提交充分证据证实2008年3月11签订的《钻石怡园物业服务合同》的程序 ...

嘉定区人民法院 民事判决书 （2010）嘉民一（民）初字第X号 原告上海某某物业管理有限公司。 法定代表人韩某，董事长。 委托代理人王某乙，上海志道律师 与上海嘉定城市建设投资有限公司签订的《前期物业服务合同》，确定被告所在小区由原告进行物业管理服务，该合同依法具有法律效力。并且被告在签署的承诺书中， ...

元，故请求依法判令被告支付自2007年1月起至2009年9月拖欠的物业管理费4,171.20元并支付滞纳金6,381.90元。 被告未到庭亦未作答辩。 认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。依法成立的前期物业服务合同对开发商、物业服务企业和业主具有同等法律效力。原告受托对被告房屋所在的小区进行物业 ...

恩卿独任审判，于2009年12月7日公开开庭进行了审理。原告上海XX物业管理有限公司的委托代理人程XX到庭参加诉讼。被告庄XX经本院合法传唤无正当理由 认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。依法成立的前期物业服务合同对开发商、物业服务企业和业主具有同等法律效力。原告受托对被告房屋所在的小区进行物业 ...

第二百二十九条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方可以向人民法院申请强制执行，申请执行 处理。 第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会于业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主 ...