原告）张某甲、张某乙与被上诉人（原审被告）湖南省永州市华创置业发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，湖南省永州市X区人民法院于2011年4月19日作出（2010） ，根据谁主某谁举证的原则，原告应提供证据证实该商品房存在的质量问题属房屋主某结构质量问题或严重影响其正常居住使用，现原告未能提供有效证据证实 ...
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备案证》，也不当然说明嘉士城公司交付的工程质量不合格，不能够交付使用。当交付的房屋存在质量问题时，买受人依然可以按照国家有关规定及《住宅 三小时以上”当作一种特殊原因，约定“出卖人可据实延期”。本来，交房日期是商品房预售合同中不可或缺的利益点，本着诚实信用原则，除非不可抗力以及其它不可预料因素影响正常 ...
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陈述，被告在2010年7月24日对漏水问题进行了整改，但对其他质量问题未解决。 上述事实，有《商品房买卖合同》、《协议书》、房屋验收明细表、 的时间为2009年10月21日，按照合同来看，被告交付产权证的时间并未违反商品房买卖合同的约定，故对于原告要求被告支付逾期办理产权证违约金的请求缺乏事实及法律 ...
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当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的上海市商品房预售合同是双方真实意思的表示，并不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法 ，本院对该鉴定内容予以采信。被告已交付给原告的房屋存在影响使用的质量问题，致使原告无法正常使用，被告应赔偿原告由此造成的损失。被告抗辩房屋仅 ...
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另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并 交付使用许可证。 原告认可证据1的真实性，可以证明被告没有履行维修义务及房屋存在质量问题，方案中包括50-60户房屋，所以是被告施工不当造成的，该方案 ...
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另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并 交付使用许可证。 原告认可证据1的真实性，可以证明被告没有履行维修义务及房屋存在质量问题，方案中包括50-60户房屋，所以是被告施工不当造成的，该方案 ...
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另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并 交付使用许可证。 原告认可证据1的真实性，可以证明被告没有履行维修义务及房屋存在质量问题，方案中包括50-60户房屋，所以是被告施工不当造成的，该方案 ...
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另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并 交付使用许可证。 原告认可证据1的真实性，可以证明被告没有履行维修义务及房屋存在质量问题，方案中包括50-60户房屋，所以是被告施工不当造成的，该方案 ...
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1日，原告授权万某律师等向被告发出律师函，表示被告用以交付的房屋存在质量问题，要求被告书面答复房屋修复方案并明确完工时间，尽快交付合格的房屋。后原告 应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的上海市商品房预售合同是双方真实意思表示，并不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法 ...
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地进行似是而非的分析，违背事实真相，即便如此，原告和相关业主仍抱着解决问题的诚意，暂且接受被告对外墙面修复以观后效的承诺，同时部分业主也勉强得到被告给予 原告今后主张权利要求被告承担维修责任，可按与被告之间的《上海市商品房预售合同》有关房屋质量问题的约定，另行解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第 ...
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