的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。2007年10月27日，原告与被告签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定的主要内容：被告将开发建设中的渝北 某与被告重庆某某物业（集团）有限公司于2007年10月27日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效； 二、被告重庆某某物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...

《商品房买卖合同》一份，主要内容为：第一条，乙方所购商品房座落于孟津县X路东段北侧“南苑花园”住宅小区内。第二条，该商品房为[预售商品房]，预售许可证号码为孟房预售字第 十九楼为住宅套房。4、安居公司的编号为：孟房（预）字第x号商品房预售许可证。5、南苑花园11＃楼的孟房权证城字第x号房权证（复印件） ...

有“虹口区唯一的市级示范小区”;“亲拥近10,000余平方米盛大中心花园、休闲会所”等内容。 2002年9月9日，上海中虹（集团）有限公司取得上海市虹口区发展计划 只有以下几种情况才构成欺诈：1、开发的房屋没有取得商品房预售许可证，或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3 ...

书》签订后，已依合同约定在取得商品房预售许可证后即通知黄某某，并向黄某某提交了内容具体确定的四份《商品房买卖合同》文本，向黄某某发出缔结商品房 ，本院予于采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于适用＜中华 ...

应当在抵押人取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记”。由此可见，尚未办理产权证的预售房屋是能够办理抵押登记的；且根据《中国人民建设银行建设个人住房贷款办法》 成房评(1997)字第12—X号评估报告等三份证据。其内容分别为:X号《商品房预售许可证》包括1、2、3、12、16(丁某某购房所在楼)、 ...

了如下证据：1、房屋买卖合同，拟证明原、被告之间签订了合同及合同约定内容；2、定金收条，拟证明原、被告约定合同定金为60000元及被告已经收取 鉴于目前我国房地产市场尚不规范，且二被告主观上没有明知而故意隐瞒自己没有商品房预售许可证的恶意，因此，对原告要求被告承担惩罚性赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持 ...

的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。2007年12月31日，原告与被告签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定的主要内容：被告将开发建设中的渝北 某与被告重庆某某物业（集团）有限公司于2007年12月31日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效； 二、被告重庆某某物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...

大厦的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。2005年3月18日，原告与被告签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定的主要内容：被告将开发建设中的渝北 某与被告重庆某某物业（集团）有限公司于2005年3月18日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效； 二、被告重庆某某物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...

终字第X号民事判决书于2008年10月28日作出，原告只能在此后知道判决内容，故原告于2009年2月23日提起诉讼未超过诉讼时效期间。关于第二个争议 省院立案再审的材料。另查，被上诉人已取得涉案房屋在内的全部房产的《商品房预售许可证》。 本院查明的其他事实与原审法院认定的事实一致。 本院认为，上诉人与 ...

年7月31日前退还张某购房本金，遂诉至法院。 原审法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与张某签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房 的基础上对购房款的退还时间及利息的计算标准的再次约定，应视为对退房协议部分内容的变更，对于未变更的部分，仍应依《退房协议》的约定。因此，《还款 ...