在小区公告,不再分别与各业主重新签约。”第九条第二款约定迟延缴纳物业费的违约责任“当月欠费不缴,从下月开始每天加收2‰滞纳金。”2008年5月20日原告洛阳中 不到位,没尽到职责。导致上诉人自行车被盗两辆。3、两幢楼之间的消防通道被物业公司强行建成车子棚。4、小区安装的监控摄像头大部分对准建设单位和 ...

控管的私有财产，被上诉人物业公司完全无权利义务，且上诉人、被上诉人双方在物业管理合同亦没有明确业主室内物品托管条款。故其被盗物业公司不应承担责任。四、本案一审 公共秩序，预防治安事件发生”。因此，合同约定侨宇物业公司必须承担的是一种有限度的安全保障义务，通过其作为行为来保障小区业主的安全。根据侨宇物业 ...

的清洁、绿化、维修工作等，特别是对重要的保安工作，形同虚设，业主室内被盗、车辆被盗等案件不断发生，业主们惶恐不安，意见纷纷，这样的管理服务如何能令业主 ，被答辩人对此应承担全部或大部分责任。现在答辩人一直按照前期物业管理协议的约定，积极改进管理工作中的不足，切实履行保护名苑小区全体业主人身、财产安全的 ...

花亭派出所现场勘查并备案。案发后，被告去保安处调取视频监控录像，但唯独被盗期间的视频不能调取，以致公安机关至今无法破案。被告自2008年1月起即 关于物业管理费。业主委员会是业主大会的执行机构，有权代表全体小区业主与原告签订物业服务合同。原告按《物业服务委托合同》的约定履行了服务义务，被告作为XX芙蓉 ...

、审核表》各一份，以此证明2004年7月，被告所在小区的原物业管理服务公司上海古北物业管理有限公司向有关部门申报收费等级，并经上海市嘉定区房屋土地管理局物业 ；2、原告的资质有问题，且与原告没有合同关系；3、由于原告的问题，小区内绿化环境差，杂草丛生，电子监控系统处于瘫痪状态，被盗事件时有发生，每幢楼 ...

、安监设备、大门、门卫室工程完工，造成被盗，损失现金2000元及其他损失。案发后原告负责人同意承担保安失职责任，赔偿被告1000元，但至今没有赔付一分钱 管理服务合同效力涉及全体业主，故原告按约对系争房屋所属小区进行物业管理，有权获得合同约定的相应物业管理费用，被告作为业主应当按时交纳。但原告收取物业 ...

.33元交纳，而不是按1.60元交纳。另被告的电瓶车在2008年6月停放在自行车停放位置电瓶被盗，多次向原告反映，原告不予理睬。总之，停付物业费 千分之三加收滞纳金。合同另对双方的权利和义务、违约责任等作明确规定。上海H公司按约进入小区提供物业服务，上述合同期限届满，该公司继续服务。上海市杨浦区物价局 ...

、虞某乙、葛某某辩称，原告诉请主张的欠费，被告确未交纳，但首先，前期物业合同到期后，原告有无续签合同，这一点业主无从得知，并且原告没有尽到物业合同约定的 脏乱，存在安全隐患；变电站房体被撞，至今未修复；绿化枯萎，无人打理；自家的助动车被盗两次，后一次被盗时小区监控系统未运作；业主与相邻小区业主产生争执 ...

不清楚，合同如何变来变去的也不清楚；对证据3、4、5、6、7的真实性无异议，同时陈述其在该小区只有现在这一套房子；对证据8的真实性无异议，每月5元的 未找人不与被告沟通，只发过一次律师函，被告也签收了；我家中曾被盗，物业公司不闻不理，没有尽到责任。 被告在举证期限内向本院举示了《xx物业管理协议》，拟 ...

交纳的房屋装修保证金已经抵扣了2006年和2007年的物业费；被告停在小区的摩托车被盗，原告没有尽到保管责任，应该给予赔偿；原告提供的管理服务存在瑕疵，小区 ，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务 ...