依据，除了《物业管理条例》之外，还援引了《物权法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，而这两部法律都是在原 的所有人为业主。 第二十七条，业主依法享有的物业共同部位，共用设施、设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第五十条，物业管理区域内按照规划建设的 ...
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室的使用权人。因本案上海移动对楼顶部位的使用涉及X号楼其他业主的建筑物区分所有权，而且基站设施的电磁辐射争议涉及对小区业主生活的可能影响，故万航业 可以根据《中华人民共和国电信条例》第四十七条关于“基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施”的规定，视 ...
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约定的应有商业环境，影响了原告这两间商铺应有的使用功能，造成原告不能实现合同目的，被告变更该建筑物区分所有权应有的商业环境，违反了法律的强制性规定，侵害了原告的合法权益。考虑到要求被告恢复原状的困难和损失及被告的根本性违约，依据《商品房销售管理办法》第二某四某、《 ...
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权诉讼是否超过了法定的行使期限。对此，本院认为，依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，业主以业主 依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下: ...
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权诉讼是否超过了法定的行使期限。对此，本院认为，依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，业主以业主 依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下: ...
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以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第十条规定：业主将住宅改变为经营性 。依照《中华人民共和国物权法》第七十七条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据上述法律精神，业主对其专有部分 《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下： 原告张 ...
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查明，本案诉争的房屋位于本市卫东区建东小区X号楼X单元X号，房屋所有权人是被告郭某某，该房产处在一层，建筑面积80.74平方米，个人产权比例 房屋外墙进行了改造，这种改造已经改变了建筑物外墙面的形状、损害建筑物的外观和整体结构，根据最高人民法院关某审理建筑物区分所有权纠纷案件应用法律若干问题的解释第十 ...
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属于业主共有，则上诉人安装空调的行为应由业主委员会决定。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第三条的规定：“建筑物 和气体排某均符合标准，不可能影响被上诉人的生活和休息。因此，上诉人在建筑物的外墙上安装空调的行为是合法正当的行为，一审法院支持被上诉人的诉请，判 ...
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。四、一审认定孟某某拆除的二四墙不是承重墙，未影响到其他业主对建筑物的合法权益，并以家属院的规章制度系“村规民约”判决不应拆除错误。拆除的二四墙 家属院规章制度虽有不准随意拆除楼房原有设施的内容，但该规章制度并不能对抗法律上建筑物区分所有权人对其专有部分所享有的合法权利，故乔某某的该项上诉理由不能成立 ...
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