约定房款支付方式、违约责任等具体条款。原告促成买卖双方达成合意，其二者签订的合同已具备房屋买卖合同的主要内容，已完成居间义务，有权要求三被告支付佣金，三 原告返还产权证。故此事已了结。被告徐B认为原告主张的违约条款是格式条款、霸王条款，加重了买卖双方的义务，居间方始终是获利一方，故系无效条款。合同不 ...

买卖合同成立，双方约定再签订《上海市房地产买卖合同》，只是以格式合同的形式对买卖关系予以确认，双方未签订《上海市房地产买卖合同》的，不影响已成立的合同 虽然没有签订正式的《上海市房地产买卖合同》，但双方签署的《房地产买卖协议》具备了房屋买卖合同的主要条款，且《房地产买卖居间协议》中原、被告及出售方三方 ...

律师事务所律师。 原告（反诉被告）夏a、夏b与被告（反诉原告）徐a房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序,实行独任审判，公开开庭审理了本案 提供的移交清单不一致，应以双方签字的为准。证人证言与证明书证明了移交清单是格式清单，并非是所列的家具出售方都是有的、都应交付的。原被告双方或者代理人， ...

（合同）》的内容并不明确知晓，原告提供格式条款合同时，并未就合同的具体内容以及违约条款如实告知和善意提醒。原告曾口头承诺帮助被告办理银行贷款，但2月 的买卖及过户。 以上事实，由《房地产居间合同（买卖）》、上海市房地产登记薄房屋状况及产权人信息及本案庭审笔录等在案佐证。 审理中，因双方对违约金数额不能 ...

X路X号X室房屋，并签订了《房地产买卖居间协议》，约定了购买价格为人民币140万元。协议第五条约定2009年3月8日前双方签订买卖合同。第六条约定 即有“甲方确认”处，而整份协议的文本末尾另有“甲方签署”处，从该协议的文本格式可知，“定金确认”需由甲方即本案被告特别确认，被告仅在文本末尾签名、盖章，其 ...

承担保证责任，不符合法律规定，况且，承诺书是在中介公司的强烈要求下，以格式条款形式形成。由于产权人认为居间协议不公正，出售价格过低，故不同意履行居间协议 ，被告以其子丁某的委托代理人名义与原告签订了《房地产买卖居间合同》，该合同约定原告购买上述房屋的成交价为人民币x元，原告支付定金人民币x元，双方同意 ...

年7月21日，买卖双方按照买卖居间协议约定的内容，签订一份《上海市房地产买卖合同》，该合同约定买受方封a购买被告的上述房屋，转让价款为1,390 予以支持。被告的辩称意见，不能成为拒付佣金的理由。但根据佣金确认书的格式，被告不应当对“备注”的滞纳金承担责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四 ...

：判令被告立即向原告支付赔偿金人民币25,000元。 被告黄xx辩称，原告并未提供被告所需的居间服务，灵山路房屋买卖合同的签订并非原告所促成，系上海太平洋房屋服务 中介的，被告也已向太平洋公司支付了中介费。原告提供的《看房确认书》属格式条款，有损被告的利益，签名也不是被告所签。原告也没有灵山路房屋的 ...

外人就购买上海市××区××路×弄×号×室房屋签订了《房地产买卖居间协议》、《上海市房地产买卖合同》。但由于被告原因导致房屋买卖合同无法履行，并拒绝支付违约金。 免除原告责任、加重被告责任、排除被告主要权利，且该条款为原告提供的格式条款，应属无效条款。因此，原告根据上述条款要求被告支付房价款2%违约金的 ...

双方据此形成的是居间合同关系，该合同关系受法律保护。 《承诺书》约定“(舒某某)经与贵公司(即缘佳物业公司)所推荐房屋的户主或委托代理人签订房屋买卖或租赁合同时 取得二手房中介服务资质；2、缘佳物业公司提供的《承诺书》上的条款属于格式条款，加重了上诉人的责任，应为无效。 被上诉人缘佳物业公司答辩称，1 ...