鉴于开发商未能全面按照预售合同和广告宣传材料履行约定的全部事项，但其诉请均是要求开发商按约履行，而需要继续履行的内容其利益绝大部分属全体业主共同所有，该 业主的利益是否可以得以实现可在该案中确认，而业主委员会代表的全体业主(包括未提起本案诉讼的其他业主)的合法权益也可得以保障。至于业主所提开发商未安装 ...

鉴于开发商未能全面按照预售合同和广告宣传材料履行约定的全部事项，但其诉请均是要求开发商按约履行，而需要继续履行的内容其利益绝大部分属全体业主共同所有，该 业主的利益是否可以得以实现可在该案中确认，而业主委员会代表的全体业主(包括未提起本案诉讼的其他业主)的合法权益也可得以保障。至于业主所提开发商未安装 ...

或予以公告，严某影响了被告对自己权益的知情权，以致某苑众多业主无从评判物业是否完全履行了服务合同约定的义务。原告对社会公开承诺其物业管理的水准高于行业的 房屋维修的责任。根据《前期物业管理服务合同》第十三条的约定，原告完全有理由要求开发商来协商解决，以此积极的态度来取得广大业主的谅解。在未承接某苑物业 ...

合同的行为合法有效。 《物业管理条例》第二十六条规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效 应继续提供物业服务。 名筑物业公司作为当代名筑家园小区开发商选定的前期物业管理企业，其有义务要求开发商向其移交物业管理所必需的资料、并将全部资料移交当代 ...

日签字领取了系争房屋钥匙。其后发现房屋存在质量问题，不具备收楼标准，要求开发商整改，故认为房屋直至2010年9月13日才完成交接。为此被告提供了《 交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 审判长王美芳 审判员朱雯博 代理审判员俞逸辉 书记员陈贤...

帐准确确定胡某某人工费，且铁西区光明苑5#、7#楼在2002年底既已由开发商辽宁恒基房地产开发有限公司用于安置动迁户回迁，已失去通过鉴定方式准确确定人工费的 人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 ...

帐准确确定胡某某人工费，且铁西区光明苑5#、7#楼在2002年底既已由开发商辽宁恒基房地产开发有限公司用于安置动迁户回迁，已失去通过鉴定方式准确确定人工费的 人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 ...

管理费用、自来水表立户费……供某安装管理费、用电某户、立户费”，因此开发商不得收取水电某户费。(2)《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分 本院认为，“水电某户费”是否可以在房价之外单独收取，应由政府行政部门行使行政职权进行管理，不属民事法律规范调整的范围，永高公司关于要求李某支付水电某 ...

被告A没有提供任何的休闲、娱乐设施和场地，长期占有会所作为售楼处。原告现要求开发商开放会所、提供承诺的服务，并承担赔偿责任。 三、被告售房时的多项承诺 业主共有的绿化景观带，增建了一条规划中原先没有的将小区一分为二的、社会车辆可以通行的公用道路，导致××花园完全被人为分隔成为两个小区。根据原规划，X幢 ...

被告A没有提供任何的休闲、娱乐设施和场地，长期占有会所作为售楼处。原告现要求开发商开放会所、提供承诺的服务，并承担赔偿责任。 三、被告售房时的多项承诺 业主共有的绿化景观带，增建了一条规划中原先没有的将小区一分为二的、社会车辆可以通行的公用道路，导致××花园完全被人为分隔成为两个小区。根据原规划，X幢 ...