大厦白金贵宾卡的方式来提前销售房屋收取购房款，违反了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，为此原、被告双方 白金卡申办协议》应属合法有效的预约合同，但由于上诉人长期未取得商品房预售许可证，致使被上诉人的合同目的无法实现，被上诉人要求上诉人返还所交款项50000 ...

初字第X号 原审原告上海好莱坞房地产总公司(以下简称好莱坞公司)诉原审被告张辰懿商品房买卖合同纠纷一案，本院于2005年3月10日作出(2005)松民一(民)初 处理不当，本院再审依法予以改判。好莱坞公司虽然在签约时没有向张辰懿隐瞒当时未取得商品房预售许可证的事实，但其在合同中明确承诺其将依法及时申请 ...

初字第X号 原审原告上海好莱坞房地产总公司(以下简称好莱坞公司)诉原审被告李钟辉商品房买卖合同纠纷一案，本院于2005年3月10日作出(2005)松民一(民)初 处理不当，本院再审依法予以改判。好莱坞公司虽然在签约时没有向李钟辉隐瞒当时未取得商品房预售许可证的事实，但其在合同中明确承诺其将依法及时申请 ...

东侧帝景花园。 法定代表人盈某，总经理。 原告陈某某与被告商丘缔华房地产开发有限公司商品房销售买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月17日立案受理后，分别向原 证明原、被告就所确认的房屋签订了买卖合同，并证明签合同时被告未取得商品房预售许可证；3，2008年3月27日收据五份，以此证明原告已将购房款x ...

。 上诉人赵XX为与被上诉人陕西XXX物业管理有限公司（以下简称XXX物业公司）商品房买卖纠纷一案，不服铜川市耀州区人民法院（2009）铜耀法新民初字第X 不当，请求撤销原判，依法公正判决。 XXX物业管理公司辩称，其至今未取得商品房预售许可证，因此合同无效。但其在订立合同时，使用的是铜川市XX房地产 ...

。规划用途为综合商住小区，暂定名“恒富苑小区”。乙方(即帮华公司)向甲方购买商品房建筑面积（略）平方米(第1a栋、第2a栋、第2c栋)，上述面积为 取得房地产管理部门授予的售房资格，根据《城市商品房预售管理办法》第九条的规定，未取得商品房预售许可证的不得进行商品房预售，恒天公司不具备签订售房合同的主体 ...

原告）张某 被上诉人（原审被告）A公司 法定代表人某某，董事长。 上诉人某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服北京市某县人某法院某民事判决，向本院提起上诉 ，原审判决事实认定错误。双方之间签订的《商品房买卖合同》依法成立。原审判决以A公司未取得商品房预售许可证认定《商品房买卖合同》无效，依据不足。事实上， ...

总价款157806元，出卖人(被告)应当在2009年5月31日前将验收合格的上述商品房交付买受人(原告)使用，逾期超过150日后，买受人要求继续履行合同的， 合同没有法律效力。1、双方订立该合同时上诉人未取得商品房预售许可证，没有预售商品房的资格；2、未依房地产登记管理部门要求订立合同；3、被上诉人已 ...

同意解除合同。请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2006年，原告依法取得石柱县X路原蚕桑局家属楼地块的房地产开发权。建设部门批准前面一栋建X 《商品房预售许可证》的不得进行商品房预售，且最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明 ...