物业使用人，共同遵守如下约定”。该《业主公约》第七章“小区管理”中写明：各业主同意，由发展商全权选择并委托物业管理公司从本公约签署之日起负责统一管理土地及 上诉人，一审法院依据该《业主公约》认定上诉人与被上诉人之间存在物业管理服务关系，并判令上诉人承担责任属于认定事实不清，证据不足；2、《业主公约》不 ...

物业使用人，共同遵守如下约定”。该《业主公约》第七章“小区管理”中写明：各业主同意，由发展商全权选择并委托物业管理公司从本公约签署之日起负责统一管理土地及 上诉人，一审法院依据该《业主公约》认定上诉人与被上诉人之间存在物业管理服务关系，并判令上诉人承担责任属于认定事实不清，证据不足；2、《业主公约》不 ...

投资公司的其他诉讼请求和物业公司的反诉请求。 一审判决后，被告物业公司不服，以投资公司未交足物业管理面积给其造成损失应当承担责任，以及该住宅小区的 管理规定的义务。业主大会是住宅区物业管理的最高决策机构，管委会是业主大会的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业 ...

分析认定 原告提供如下证据：1、受害人郑某俊的门诊病历、住院发票、深圳市医药公司的药品出货清单、押金通知、病危通知、出院证明书、疾病证明书等，证明受害人郑 管理，致使易燃易爆物品置于儿童容易获取的地方，对爆炸事故的发生负有重要责任，被告城建物业管理公司不作为的行为和四名儿童玩天那水烧火引起爆炸，这两个 ...

讼争物业及其附属设施已经综合验收合格，且业主委员会及建设单位均未对物业管理公司作出选择。但安信公司与徐某某签订了《代收综合服务管理费协议书》，应视为被告在 徐某某的代理无效的，那么徐某某就属于无权代理的行为，因此而产生的行为责任则应由无权代理人所承担。原审判决正确，请二审法院予以维持。 原审被告徐某某 ...

对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证 (业主委员会代理权)发生争议的，由主张有代理权一方当事人(即物业管理公司)承担举证责任。原审判决业主负举证责任显然是错误的。综上所述，请求撤销原判，判决《金 ...

选举新一届业主委员会，并按照法律由全体业主选聘一个收费合理、为业主真正服务的物业管理公司，但上一届业主委员会及原告阻碍筹备工作的进行，拒绝配合筹备组工作，希望业主 广告招牌费交给业主，都是失职行为，违反了《物业管理条例》第五十八条之规定，依法应承担赔偿责任。8、物业公司本应即时制止在C区四楼天台打孔却 ...

是全华公司在侵权中起了关键的不可或缺的共同责任。原讼的诉请期限内，新松园是不具物业管理资格的，一审认为领取工商执照，不办妥政府收费许可就可以收取物 街X号房屋的产权人，其入住该房并签订了《住户入住合约》，与物业管理公司新松园公司形成了物业管理合同关系且合法有效。房屋所有人的权利依法受到保护，用水用电是 ...

的业主委员会，系合法成立并经上海市徐汇区房屋土地管理局认可，新富物业公司为金环大厦的前期物业管理公司。在金环大厦《业主委员会章程》中，“本会权利”第四项 的业主对业委会的决定有意见，可以通过正当程序行使权利，业委会对其不当行为承担法律责任，但是部分业主的异议并不能否定业委会决定的效力。现新富物业公司 ...

粤安公司向广州市海珠区人民法院提起诉讼称：其是广州市海珠区X路X号粤安大厦的物业管理公司，其从1997年5月始受托对该大厦实施了物业管理。 ，陈某某仍应按该标准交纳管理费，陈某某拒交无理，应当承担迟延交纳管理费的责任，参照中国人民银行规定的金融机构计收同期逾期还贷违约金的标准计付。 关于2004年5月 ...