。三、原审判决免除蔡某乙、林某某自商品房买卖合同签署后第61日起至2007年10月6日期间的逾期付款违约责任的做法，存在刻意曲解事实和法律之嫌。 》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。《中华人民共和国合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用 ...

付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。于某某、新中基公司签订的商品房买卖合同中，双方没有约定由于某中基公司的原因， 并未遗漏判决；2、一审法院严格依照双方签订的《商品房买卖合同》的约定判令我方承担违约责任。因双方的合同并没有约定如果被上诉人不能及时办理房产证将如何赔偿 ...

３０日前履行了书面通知本诉原告办理交房手续的义务。４、本诉被告应承担逾期交房的违约责任。本诉原、被告《商品房买卖合同》第九条约定出卖人逾期交房的 的房屋面积差额款逾期付款违约金４０４元的请求，本院不予支持。因为反诉原告与反诉被告未对房屋面积差额款的给付时间予以约定，而且双方在《商品房买卖合同》第五条＂ ...

由出卖人承担……＂；第１５条＂关于产权登记的约定＂约定：＂出卖人应当在商品房交付使用后９０日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案 要求原告支付逾期付款违约金３０１元。原告不同意被告反诉请求，主张未违约。原审法院认为，本诉原、被告于２００３年１２月５日签订的《商品房买卖合同》真实、 ...

付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。于某某、新中基公司签订的商品房买卖合同中，双方没有约定由于某中基公司的原因， 并未遗漏判决；2、一审法院严格依照双方签订的《商品房买卖合同》的约定判令我方承担违约责任。因双方的合同并没有约定如果被上诉人不能及时办理房产证将如何赔偿 ...

计算的利息损失合法合理。 b、双方虽未约定办证逾期违约的赔偿计算方法，但最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条 其处分属违反法律的强制性规定属于无权处分。 被申请人认为各申请人只有对公有面积付款之后才能拥有全体小区业主的共同共有权，该说法没有任何法律根据，全体小区 ...

买卖合同登记备案，向某因此未向某支付剩余购房款并不构成逾期付款，不构成违约，故双方签订的《商品房买卖合同》并不符合合同解除条件，荒岛公司以向某逾期付款 提起本案诉讼，并未超过三个月的法定异议期间，故荒岛公司以向某提出解除合同为异议超过法定期限为抗辩理由缺乏事实和法律依据，应不予支持。 综上所述，依照《 ...

买卖合同登记备案，卢某因此未向其支付剩余购房款并不构成逾期付款，不构成违约，故双方签订的《商品房买卖合同》并不符合合同解除条件，荒岛公司以卢某逾期付款 提起本案诉讼，并未超过三个月的除斥期间，故荒岛公司以卢某提出解除合同为异议超过法定期限为抗辩理由缺乏事实和法律依据，应不予支持。 综上所述，依照《 ...

，购房款总金额（略）元；付款方式为一次性付款；交房时间在2007年12月31日前。合同第七条是“买受人逾期付款的违约责任”，内容为：“买受人如 人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖 ...