某。 上诉人宾阳县城建发展有限公司（以下简称宾阳县城建公司）因与被上诉人谭某商品房预售合同纠纷一案，不服宾阳县人民法院（2010）宾民一重字第x号民事判决， 要求将违约金调减为日万分之一理由不充分；而逾期交房超过60日后的违约金虽然《商品房买卖合同》未作明确约定，但宾阳县城建公司逾期交房确实造成了谭某 ...

中的第C10＃区X单元X层西户，储藏室为第C11#区X单元X号。商品房总房款为x元。储藏室总金额为5942元，二项合计x元。甲方应当在 另查明，汝州市汝东建材招商中心没有办理商品房预售许可证。 本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房 ...

房屋产权违约金x元。 被告申X辩称，据原、被告商品房买卖合同中关于产权登记的约定为：预售商品房的，在商品房竣工交付使用后60天内，应办理本商品房《 按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费300元，本院减半收取150元，由被告重庆申X置业有限公司 ...

审批表》以及原告的《声明》；5、《商品房预售许可证》；6、当事人对案件事实的陈述。 本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审判员宁跃武 二○一一年七月六日 ...

属无效担保。所谓一个效力即物权预告登记更是没有依据，因为该预告是指商品房预售许可，而不是该商品房买卖合同的预告登记。对此，原判并没有房地产管理部门的预告 意向乙方借款20万元。（二）乙方承诺于2009年10月31日之前付清拖欠甲方的上述款项合计270万元。（三）乙方承诺无论宸州置业是否同意乙方代替其向 ...

自己的诉讼主张，向法庭提交了以下证据：1、2007年1月19日同被告签订的《锦绣花园》购房协议书一份。2、编号分别为x、x交款收据二张。 被告 》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房的预售必须办理商品房预售许可证，故该商品房买卖合同无效。导致合同无效的责任应由被告负担，被告应返还原告 ...

星海二期认购书》是在发兴房产公司取得商品房预售许可之前签订的，内容缺失商品房买卖合同的主要条款，是预约合同。该合同签订后，发兴房产公司取得商品房 年2月25日止按中国人民银行同期贷款利率补偿王某某已付认购登记费20万元的利息损失。一审案件受理费22，800.00元，二审案件受理费45，600.00元， ...

不利的后果。 综上所述，本院认为：原、被告签订的商品房买卖合同合法有效。被告在商品房预售时对建闽小区商住楼的建设是按照2000年版规划图，但在建设过程中 ，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，因此，原告主张要求被告赔偿房屋价值降低的损失，本院予以支持，该损失额经本院委托有权鉴定机构进行评估，鉴定机构因 ...

不利的后果。 综上所述，本院认为：原、被告签订的商品房买卖合同合法有效。被告在商品房预售时对建闽小区商住楼的建设是按照2000年版规划图，但在建设过程中 ，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，因此，原告主张要求被告赔偿房屋价值降低的损失，本院予以支持，该损失额经本院委托有权鉴定机构进行评估，鉴定机构因 ...

不利的后果。 综上所述，本院认为：原、被告签订的商品房买卖合同合法有效。被告在商品房预售时对建闽小区商住楼的建设是按照2000年版规划图，但在建设过程中 ，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，因此，原告主张要求被告赔偿房屋价值降低的损失，本院予以支持，该损失额经本院委托有权鉴定机构进行评估，鉴定机构因 ...