能履约而不断交涉甚至诉讼。通过2006年3月3日的媒体报道得知，涉案房地产项目未取得土地使用证，却取得商品房预售许可证。中国人民银行关于规范住房金融业务的 关系，商品房买卖合同签订在先，在后签订的借款合同中并没有以商品房买卖合同的履行情况作为当事人各自履行借款合同义务的条件。亚运村支行放贷时是否审查了 ...

2010）X号《建设工程规划许可证》中的建设规模由原来的x改为x，建设单位由原来的桂阳住宅开发公司改为桂阳县金盛房地产开发有限公司；将桂阳县北关佳园 材料进行初审后，遂于2010年6月29日在《桂阳县商品房预售许可证申请表》上签署了“符合办理条件”的意见，并将全部申请材料转交给被告人廖某复核。被告人廖 ...

应属无效合同。开发商进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。依据相关法律规定，出卖人 “第三人已经支付全部价款并实际占有”两个前提条件，并且第三人对尚未办理产权过户登记手续无主观方面过错的情况下，法院才不得查封。本案绿韵公司 ...

甲。唐某甲向鸿成物业原聘任人员送礼获得1406、X号房屋的钥匙，不能作为商品房买卖合同成立的条件，更不能作为取得1406、X号房屋所有权的 办法》第十条的规定，我国商品房预售实行预售许可制度，要求开发商必须在取得预售许可证后方能卖房，“预售人”须按照有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和 ...

某管道、空调未安装好，小区未完成综合验收，未达到约定的交房条件。被告的行为已经违反了我国《城市房地产管理法》第某十六条第某款，《城市房地产开发经营 工程开工。2008年8月4日，某某取得了商品房预售许可证，2008年8月5日，某某将签订《商品房买卖合同》的《通某》张贴在湖某省检察院公告栏及职工宿舍楼道 ...

业律师事务所律师。 原告张某、林某为与被告宁波某置业发展有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，于2011年10月25日向本院提起诉讼，本院于同日受理后 ，具备合同约定的交付条件。2011年5月24日，被告向原告邮寄送达商品房交付通知书，告知原告于2011年5月25日至29日前往城南公馆小区办理交付手续， ...

：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2007年12月31日前办理房地产初始登记手续，取得 的交房条件而拒绝交接外，不得以其他理由拒绝办理交接手续。第12条约定，双方确认房屋的广告、楼书、样板房、模型以及其他宣传资料与本预售合同和最终 ...

所示建设工程规划许可证号为洛规04-248；付款方式为银行贷款，迟延付款买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金；房屋交付的条件为该商品房经验收 年8月31日”，却未约定买方进场搞装修设计和装修工程的前期准备需办理的手续，致使卖方说不清楚买方是何时占用了讼争的房屋。《商品房买卖合同》中约定的交 ...

号，施工许可证号为x。第二条：买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准机关为福州市房地产交易登记中心，商品房预许可证为（2006）榕房许字第X号。第 合同约定的交房期限于2007年11月30日之前已具备交房条件，并且已按合同约定通知原告办理交房，应认定被告已履行合同交接义务，故对原告要求被告支付 ...

顺成公司双方均有法律上的约束力。对于讼争房屋，顺成公司已经取得国有土地使用证、建设工程规划许可证及商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋各项 顺德区人民法院(2003)顺法民一初第X号民事判决第一项为：顺德市顺成房地产有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向乔某、刘某支付违约金（略 ...