月9日，金发居民区的业主召开了业主大会，选举业主委员会，2003年8月30日驻马店市房管局批准了金发业主委员会的成立。业主委员会成立后，被告离开金发小区 具备诉讼主体资格错误，本案已超过诉讼时效，一审法院判决上诉人返还金发小区有关业主配套费用x.9元，无事实依据等。被上诉人辩称，原审判决认定事实清楚， ...

和与业主有约定的物业使用人。本案中，中海物业公司作为在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位恒兆公司选聘的物业服务企业，按照其与恒兆公司 中规定的滞纳金。澳西奴公司提出双方当事人之间没有合同，故不支付滞纳金的主张不成立。由于中海物业公司在案件审理中主张的物业管理费数额发生变化，原审法院对中海 ...

5、公证书2份。6、致函1份。7、录像资料1份。8、业主投票权数清册、业主大会筹备组请示、公告各1份。9、已收小业主物业费明细表、物业费未交 祥公司在履行物业管理服务过程中存在不合标准的行为。故山水吉祥公司的辩解意见不能成立。天和佳祥公司要求山水吉祥公司给付物业管理费的请求并无不当，一审法院予以支持。 ...

。5、公证书2份。6、致函1份。7、录像资料1份。8、业主投票权数清册、业主大会筹备组请示、公告各1份。9、已收小业主物业费明细表、物业费未交调查 影响天和佳祥公司向富森地产公司主张物业管理费。富森地产公司的上述诉称理由不成立，本院不予支持。关于天和佳祥公司在履行《前期物业服务合同》中是否存在其他违约 ...

就自己的物业进行的独立的物业管理委托关系”的理论显然是没有法律依据的，单个业主是完全无权就共有物业和共同事务委托他人管理的;《代收综合服务管理费协议书》在 由于华远西小区自开发建设以来，一直没有进行有效的物业管理，小区业主入住后，没有成立业主大会，也没有选聘物业管理企业对该小区进行物业管理，在此情况下 ...

重庆某某房地产开发有限公某修建，为同一物业管理区X区X号X-X号房屋业主，房屋建筑面积为132.34平方米。2011年7月，原告重庆某某物业管理有限公 产生约束力。 本案中，某某小区的业主委员会成立后，小区业主或业主委员会未与原告签订书面物业管理合同，但小区业主或业主大会未选聘其他物业服务企业，原告仍 ...

，自甲乙双方签字（盖章）之日起算;合同期内，如小区物业管理委员会正式成立，并与之选定的物业管理公司签订新的物业管理委托合同，则本合同自行终止 等证据材料在案佐证。 本院认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服 务企业签订的物业服务合同，对业主具有 ...

镇明珠商业广场，2003年10月竣工。2004年，阙超以其母谭模芳的名义注册成立重庆拓进贸易有限公司，后该公司迁往（略）文昌路X号，并将（略）明珠 部分享有使用、收益和处分权，共用部分、设施如何利用亦应经全体业主或业主大会讨论决定，其所得收入归全体业主所有和使用。原告鑫园物管公司举示2004年6月1日 ...

了隐患。因此，被告解某的行为已经侵害了中天大厦各业主的合法权益，依照法律规定，业主大会和业主委员会对违章搭建、侵占通道等损害他人合法权益的行为，有权 天大厦公共场所的管理权。因此，上诉人解某认为被上诉人不具备诉讼主体资格的上诉理由不成立，本院不予支持。上诉人解某认为本案存在重复受案的情形，与事实不符。 ...

搬出会所，恢复会所功能，拆除小区内的非法建筑，属于全体业主的合法权益，应当由该小区业主大会或业主委员会作为原告起诉。魏某某个人不具备本案原告主体资格，应依法 格、其行为均不构成侵权等，请求发回重审或依法改判的上诉主张不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项 ...