被告衡阳永大房地产开发有限公司（以下简称衡阳永大公司）、罗某、刘某乙发生商品房买卖合同纠纷，于2011年5月16日向本院起诉。本院受理后，依法组成由审判员刘 及契税等，衡阳永大公司为魏某办理了595.83（分摊面积除外）的房屋产权证、土地使用权证。嗣后，魏某多次要求衡阳永大公司及罗某偿还银行借款并归还 ...

，并准其上房。 又查明，2007年，李某曾手持2002年签订的涉案商品房买卖合同，向沛县人民法院提起一般所有权诉讼，同年7月被沛县人民法院（2007）沛民一 乙的该诉请予以支持。对上诉人祥云公司有关法律适用的主张，本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷，原审适用《民法通则》、《合同法》并无不当，不管刘某是否 ...

由营口市老边国土资源局核发了住宅土地使用证，未曾发放商住使用证。此次韩某对诉争房屋的重新装修是擅自作主。 该判决认为，根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定， 返还给韩某。韩某使用该房屋期间应支付给项某相应的房屋使用费。项某在与韩某签订买卖合同时，明知该房屋的土地使用权系集体所有，还进行转让，其对 ...

住（略）-1，公民身份号码：（略）。 原告陈某、李某与被告赵某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员胡潇予担任审判长，与代理 某乙承诺给陈某结算利润总额的12％），此款项支付时间不影响陈某获得该房屋产权和使用权。 2006年10月9日，陈某与李某登记结婚。 2006年10月30日 ...

院墙。 原审法院认为,当事人订立的合同违反法律、行政法规强制性规定的无效。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，徐××系承德市X村居民，不属于淑阳镇 20××年××月××日所签订的《卖方（房）协议书》的买卖标的物既包含房屋，还包含相应的宅基地使用权。上某人徐××作为承德市X村民，并非香河县X村民， ...

。 原告郑州大桥医院诉被告河南中海房地产开发有限公司（以下简称中海房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，于2009年11月3日作出(2009)郑民四 按约定协助郑州大桥医院办理X号、X号、X号、X号商品房房屋所有权证、土地使用权证的过户手续。郑州大桥医院诉请要求中海房地产公司限期协助郑州大桥 ...

转让房产时，在未经有审批权的人民政府批准的情形下，就与本案戚某签订房产买卖协议，该行为违反了国家法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》 。2004年9月15日，郑州市银河机械厂出具证明一份：该争议房屋的房屋所有权证已办，土地使用权证待相关政策出台后再予办理，办理土地使用证的一切费用由 ...

购房屋。 原审法院审理认为，农村房屋买卖合同属于要式合同，其效力取决于能否经政府审批许可而使受让方某甲得宅基地使用权，是一种需经批准而生效的合同 ，应当遵守国家政策。根据目前社会状况，我国农村社会保障体系尚未完全建立，农村宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理的重要内容，宅基地 ...

与原、被告的X号房屋买卖行为合法有效，驳回原告的诉讼请求。 第三人吕某对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、《国有土地使用权转让合同》，用以证明 三人吕某有理由相信该转让行为是原告的真实意思表示，因此，本院确认该《土地使用权转让协议》合法有效。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将 ...

他人独有财产，第三人是无法实现不动产权利转移登记的。被告与第三人签订的房屋买卖合同因违法，不具有法律效力。请求人民法院依法裁决。 被告谭某某口头辩称，原告 ，该合同有效。”而本案的实际情况是原告谭某某和谭某某对被告谭某某转让房屋这一无权处分行为不但没有追认，反而提起诉讼，作出了拒绝追认的意思表示，并且 ...