服务性企业，从事服务的依据是《物业管理委托合同》和小区业主大会通过的物业管理制度，只能按约定代表广大业主进行小区的自我防范，为小区范围内公共区域的安全保障 原告的损失尚无法准确界定，其诉讼主张所依据的事实因缺乏充分的证据而未能成立。综上，依照最高人民法院法释〔2001〕X号《关于民事诉讼证据的若干规定 ...

物业管理费，对被告辩解原告诉求2008年以前的物业管理费超过诉讼时效的意见不能成立。被告入住后未交纳过物业管理费，没有意识到物业服务是一种使其不动产 业主。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二条规定：“业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道 ...

2009年11月3日，本院开庭审理后，原告甘州区X镇人民政府召开业主大会，选举成立了业主委员会，业主委员会由赵天雷、潘兴斌、陈玉莲、孔强、 ，系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应按照合同约定各自 ...

弄的某花园商品房小区委托给原告进行物业管理。2001年，被告所住小区业主委员会成立并与原告订立物业管理服务合同，由原告继续物业管理至今。按照前期物业 ，该小区是按商品房小区的标准收取物业管理费。对于目前出现认识分歧，建议业主大会按上海市住宅物业分等收费管理暂行办法的通知执行，理顺小区收费问题。 被告系 ...

日起每天按欠交金额的5%支付违约金等。 3、业主委员会备案证明1份，欲证明华林业主委员会经批准成立，并报莆田市涵江区建设局备案。 4、《物业 法规及申请执行提示 《中华人民共和国物权法》 第七十八条第一款业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等 ...

日起每天按欠交金额的5%支付违约金等。 3、业主委员会备案证明1份，欲证明华林业主委员会经批准成立，并报莆田市涵江区建设局备案。 4、《物业 法规及申请执行提示 《中华人民共和国物权法》 第七十八条第一款业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方 ...

房地局协调下，原、被告及有关方面召开会议，研究解决方案。为尽快解决问题，业主大会向区房屋土地管理局借款用于修复受损水管。现双阳支路X号给水管也出现漏水 月25日取得《住宅交付使用许可证》，将房屋交付业主使用。原告系XX大厦的业主委员会于2006年1月19日成立。同年8月31日XX大厦地下车库水管爆裂， ...

湖畔枫景”小区商业用房一套，建筑面积为249.89平方米。 原告物业公司是依法成立的企业法人，取得了营业执照和资质证书。2004年7月22日，原告与 应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对 ...

管理费用，乙方可以从逾期之日按每日加收千分之三滞纳金。合同期满，如业主大会仍未成立，本合同将继续履行。2009年5月，上述甲、乙双方签订《前期 1.45元/月/平方米。被告系上述小区X路某室房屋（建筑面积92.53平方米）的业主，每月应缴的物业管理费为134.17元。2007年11月7日，某公司出具“ ...

乙双方签定的《前期物业管理委托合同》已经到期，而小区由于业主入住率较低，目前无法召开业主大会……甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，续签金山 一：本判决书引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更 ...