。 上诉人刘某某与被上诉人安阳市正兴房地产开发有限责任公司（以下简称正兴公司）商品房预售合同纠纷一案，汤阴县人民法院于2009年11月27日作出（2009）汤民二初 所以其不能交房，不构成违约。购买地下室事宜及地下室款如何结算，双方签订的商品房买卖合同中并没有约定，正兴公司以此抗辩没有违约，不能交房的 ...
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。同时合同第七条对反诉被告不依约付款的违约行为也作出了明确约定，即反诉被告若未按本合同约定的时间付款，应当向反诉原告支付违约金，违约金按逾期未付 标准的。 另，原告未向本院申请有关房屋质量问题所引起的价款减少数额方面的评估。 以上事实，有上海市商品房预售合同、发票、上海市新建住宅交付使用许可证、交楼 ...
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对此，甲乙双方无任何争议。”由于原告认为被告单方拟定的上述条款擅自变更了原预售合同约定的取得大产证的时间，欠缺公平合理性，故不愿与被告签署《房屋交接书 亦不予采信。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书， ...
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开盘报纸稿正式见报之日起至满10个月止（如被告工程进度延迟，则按照超过的时间将代理期限依次向后顺延）；房屋销售平均底价为1900元，购房客户一次性付款达 年1月25日双方签订《商品房委托策划、代理销售合同》第三章第三条改为：从2009年3月25日起，将原合同中的项目销售平均底价1900元/平方米调整为 ...
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，且双方无约定，不予支持。加州公司未按《协议书》第一条2、3项约定的时间办理宽带网开通和开工建成业主会所（含室内游泳池）也构成违约，但现在宽带网 法律依据。第二，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十八条中载明的“房屋权属证书”仅指房屋所有权证书， ...
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，且双方无约定，不予支持。加州公司未按《协议书》第一条2、3项约定的时间办理宽带网开通和开工建成业主会所（含室内游泳池）也构成违约，但现在宽带网 法律依据。第二，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十八条中载明的“房屋权属证书”仅指房屋所有权证书， ...
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公司原因，贺某某不能在规定的时间内取得房地产权属证书，华菱公司应按已付房款的5%向贺某某支付违约金。实际履行中，华菱公司至今尚未将贺某某 支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定：“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的 ...
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公司原因，丁某某不能在规定的时间内取得房地产权属证书，华菱公司应按已付房款的5%向丁某某支付违约金。实际履行中，华菱公司至今尚未将丁某某 支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定：“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的 ...
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菱公司原因，周某不能在规定的时间内取得房地产权属证书，华菱公司应按已付房款的5%向周某支付违约金。实际履行中，华菱公司至今尚未将周某 %支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定：“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的， ...
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公司原因，宋某某不能在规定的时间内取得房地产权属证书，华菱公司应按已付房款的5%向宋某某支付违约金。实际履行中，华菱公司至今尚未将宋某某 支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定：“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的 ...
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