律师。 原告汪某与被告上海某五金机电市场经营管理有限公司（以下简称某公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年2月1日立案受理。依法由审判员唐婵凤 银行规定的同期贷款利率计算）；4、被告赔偿原告装修损失3,500元。 被告某公司辩称：原、被告之间签订的租赁合同合法有效，应当继续履行，故不同意原告的 ...

，男，X年X月X日生，汉族，住（略）。 原告戴某诉被告吴某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员唐婵凤独任审判。后因 欠交水费、电费和有线电视费，押金已不足约定的违约赔偿，被告须另外支付与押金同等数额的违约金。故原告诉至法院，要求解除与被告签订的物业租赁合同，被告搬离租赁房屋，并 ...

当事人陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为，原告与被告李某之间签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属 佐证，本院不予采信。 其次，关于反诉部分。本案系承租人违约导致合同解除，故二被告要求原告赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的请求，本院不予支持。但原告 ...

行使解除权符合法律规定，诉争的租赁合同已依法解除。根据《合同法》第九十七条之规定，合同解除后，当事人可要求恢复原状、赔偿损失。因被告违约致合同解除， 2008）鼓民初字第X号民事判决第一项、第四项。即本案诉争的《房屋租赁合同》已于2008年10月6日解除；原告中国人民解放军南京军区福州总医院收取的被告 ...

当事人的庭审陈述所证实，并均经庭审质证。 本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，依法成立且生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。原告要求返还预付的租金和房屋押金，于法有据，本院予以支持。由于被告交付的房屋系 ...

竟是该房系违章建筑。现要求确认原被告签订的房屋租赁合同及补充条款无效，要求被告退回原告押金18.8万元，赔偿装潢费182,563.50元，偿付违约金3,7144.85 进行评估。经质证，原告对此审价报告无异议。被告表示审定价过高，房屋装修仅完成一半，但却按全部工程量进行了审价。 经审理查明，2006年 ...

，上海A律师事务所律师。 被告张b，男，汉族。 原告张a诉被告张b房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年5月27日受理后，依法适用简易程序，实行独 被告自动退租，构成违约，原告有权收回房屋并追究违约责任。对于违约行为，守约方可以选择终止合同并由违约方赔偿违约金和其他损失。双方同意违约金为50,000元 ...

A公司）与被告上海B娱乐有限公司（以下简称B公司）、被告黄a、被告许a房屋租赁合同纠纷一案，本院于2007年10月15日立案受理后，先依法适用简易程序于 合同。违约方应向守约方按月租金的2倍支付违约金，支付的违约金不足抵偿守约方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。（1）甲方交付的房屋存在严重 ...

饮食服务商店。 法定代表人任某某，该商店经理。 上诉人张某某、王某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服城固县人民法院（2009）城民初字第X号民事判决，向本院 一审判决错误亦不能成立。本案一审判决解除的是双方的房屋租赁关系，并不涉及上诉人要求被上诉人赔偿损失的问题。至于是否需要鉴定或评估不是本案解决的问题。 ...

该主张本院不予支持。对于上诉人主张的装修费用，依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，承租人未经出租方 由承租人承担。现上诉人不能提供证据证明装修曾经被上诉人同意，故其要求被上诉人赔偿损失或装修残值的理由不能成立。至于室外广告费用，系上诉人经营中的 ...