房屋买卖合同后要向被告资兴城建公司备案，该项目在本案一审辩论终结前已取得房屋预售许可证。证明上列事实的证据有：1、《项目合作开发协议》一份；2、2004 处理。一、关于原告樊某与被告陈某之间是民间借贷关系还是商品房预售合同关系问题。第一，原告买门面未买成将20万元贷款借给被告陈某，双方成立了一个借款 ...

一套商品房，原告按约支付了x元首付款，被告已交房给原告，但至今未办理房屋产权证和土地使用权证。据了解，被告开发的该宗房地产项目是本案第三人 规划许可证。2008年1月25日眉山市房地产管理局颁发（2008）房预售证第X号商品房预售许可证。 “锦绣园”小区工程竣工验收后，2009年12月10日彭某某与宇 ...

年12月5日取得了由南阳市房管部门颁发的“万正世家”X号楼的商品房预售许可证，开始公开预售。2005年12月30日万正房地产公司在《南阳晚报》7-18版 万正房地产公司于2005年12月30日在南阳晚报上发布预售公告，蒿某未按公告内容时间要求办理商品房买卖手续，应视为对权利的放弃。万正房地产公司不存在 ...

合计交付给被告购房款13万元。 另查明，被告至今未办理讼争房屋的商品房预售许可证。 本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告签订《上海电器城房屋 条第(五)项、第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

交付给被告购房款12.9万元。 另查明，被告至今未办理讼争房屋的商品房预售许可证。 本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告签订《上海电器城房屋 条第(五)项、第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

合计交付给被告购房款14万元。 另查明，被告至今未办理讼争房屋的商品房预售许可证。 本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告签订《上海电器城房屋 条第(五)项、第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

系被告于2003年3月开始兴建，2005年，被告取得名城大厦预售许可证，2006年5月26日，被告办理了名城大厦负一层至四层房屋在建工程抵押登记，上述 提存行为违法无法律依据；原审认定商品房买卖合同中付款义务为主要义务，办理登记备案义务为次要义务于法无据；被上诉人一直未办理合同备案手续，上诉人不付款系 ...

，原告预付总房款的60%，计x元。被告明确告知原告该地下室有预售许可证和法律规定的办理房屋合法产权证的手续，并承诺采光井台延伸1.2—1.5米，并做 ，原告于2009年10月26日诉至本院。 本院认为：出卖人未取得商品房预售许可证证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...

验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证） ，并均经庭审质证。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有 ...

验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证） ，并均经庭审质证。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有 ...