于1983年6月向灵山芙蓉生产队买的。1986年，两上诉人回原单位居住，为了照顾在农村生活的胞妹王某乙一家，就叫两第三人来代管房屋和酿酒。但两第三人 乙商量过折价买卖两间简易房材料的事，买卖是否成交不清楚。因此，王某芳的证言不能作为上诉人已把土地和房屋卖给第三人的证据。 本院认为，原琼山县人民政府颁发 ...

会议决定，根据合同相对性原则，本协议应当有效。同时，本协议是约定原房屋买卖有关随附宅基地的使用问题，不是单独划分宅基地，所以也不必经村民会议决定 违反了《中华人民共和国合同法》关于公平原则的规定，协议中约定无偿将集体所有的土地(价值23万元)归上诉人所有，明显显示公平，严重侵害全体村民的合法权益。请求 ...

需要土地经过合法批准为前提。没有经过批准的土地上不能建设房屋。涉案房屋属于违法建筑，如允许买卖，将会损害社会公共利益。本案的房屋转让协议应属无效。 崔某某之间的房屋转让协议无效，没有法律依据，本院不予支持。因本案争议房屋属农村房屋，不适用《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。综上，原审查明事实 ...

证明土地房屋权属发生转移的资料；（三）、土地房屋测绘报告，农村宅基地上的房屋转让除外；（四）、根据操作规程、技术规范应当提交的其他有关资料。……。”的 人民法院（2007）永民初字第X号民事判决，判决认定上诉人与阮某某签订的房屋买卖合同无效，未认定上诉人取得诉争房屋属于善意取得。2010年3月8日本院 ...

朱某某向有关部门申请，取得了原某村某队X号占地130.90平方米房屋的登记。土地及房屋坐落地址为：某乡X村某队90丘（52）。根据宅基地申请表的记载， 。因原告当时年幼且长期未在该房内居住，故并不知情。现原告认为，两被告之间买卖农村房屋的行为是无效的，且未经原告同意。为维护自身合法权益，原告遂提起诉讼 ...

，现在信用社资产内，上级来验收酒厂发白酒生产许可证，所以海某某与我公司签订买卖协议，他也搞白酒生产，才在信用社的资产内搞整改。 （3）证人陈 裁定书 证明2005年1月27日，内乡县人民法院裁定将张隆酒厂部分房屋、酒池及土地抵偿给内乡县X村信用社。 （7）内乡县规划局、土地局、发改委证明 证明南阳市张 ...

诉讼，请求确认“宅基转让协议”无效。 原审法院认为：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。”这 民法不朔及以往的原则。该案不适用《物权法》。另外国家的法律禁止宅基地私自转让和买卖。2，本案诉争土地的所有权属于西大郊村X组。在该组土地上批 ...

所有权证。2009年3月5日，被告依据西五字第x号农村房屋所有权证、李某敏的宅基地使用证、李某敏与符某甲间买卖房屋契约等材料给第三人颁发了西峡县房权证五里桥乡 ，房屋登记机构应当不予办理。”而本案所涉房屋系东庞营组村民李某敏建于本组集体土地上（李某办房权证），现被告以转移登记形成给不属于东庞营组村民的 ...

签订的转让协议不属于租赁协议而属于买卖协议。本次起诉是请求法院根据《中华人民共和国宪法》第十条“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”的规定，判定上诉人与原商丘县化肥厂签订的转让协议无效。 ...

月26日，孙某某的妻子曹某某和张某某、周某甲在徐州市房屋置换中心签订房地产买卖契约并申领换发产权证，该契约中约定成交价格为16万元。徐州市房屋置换中心对该房的评估价格为23万元。曹某某于2007年4月取得该房屋的产权证和土地使用证。 根据周某乙的申请，原审法院查实，2007年2月26日，孙某某在 ...