人未到场的情况下，进行的过户登记，违反了《城市私有房屋管理条例》第九条的规定，即买卖房屋，买卖双方都必须持有有效证件到房产管理机关办理手续，且 本案作出的具体行政行为应视为没有证据。 法院作为审判机关，在审理行政诉讼案件时，主要审查的是被告行政机关在作出具体行政行为时程序是否合法、所认定的事实是否清楚 ...

及第三人的争议焦点为：1、原告主体资格是否适格。2、授权委托书是否有效。3、房屋所有权的归属，买卖合同是否有效。 原告吴某甲认为，涉案争议房产属于被告 第三人在房权证挂失期间买卖房屋，不符合《房地产管理法》规定，并非善意，而且该房屋价值23万元，现在房屋也没有依法办理过户登记，第三人应当返还房屋。原告 ...

的具体行政行为，原告的起诉属于诉讼程序错误。我与崔某兰的房屋买卖合同行为是否有效，被告作为房产登记机关无权审查确认，如原告认为我与崔某兰的房屋买卖行为 所依据的规范性文件。不提供或无正当理由逾期提供证据，将视为被诉具体行政行为没有相应证据。但被告在向本院提交本案证据时，仅提交了证据的复印件，未提交证据 ...

直接办证至最后一手买家名下。可见，政府对于没有办理房产证即转让的房产，是承认其转让效力并同意为其办理登记手续的。因此，二审判决认定《补充协议书》 被查封之后倒签伪造的，海口市中级人民法院再审本案过程中是否存在因未履行核实双方当事人伪造证据、制造房屋虚假买卖事实的义务，导致再审判决认定事实错误；二是再审 ...

真实意思表示。对被告而言，他们无法知晓一个加盖有单位公章的住房买卖协议其单位是否破产，且该房屋产权的原产权人确系粮油公司。故此，被告对该协议的认可 证据3不予采信。 被上诉人市房管局对第三人吴某某提交的证据没有异议。 本院根据上述确认的合法有效的证据认定如下事实：粮油公司于1984年在孝感市X街建房一 ...

向本院提交了以下证据：一、中国人民保险公司《家庭房屋还本长效保险单》复印件一份，以此证明双方的房屋买卖真实有效。二、2011年3月24日以黎某某为原告 了马德清的权利，没有提供相应的证据证明，且与客观事实不符，其请求本院不予支持。 三、关于黎某某是否具有协助林某办理房屋过户登记义务问题。不动产物权的 ...

保证责任。 本院认为，本案系房屋买卖合某纠纷，本案争议的焦点问题是：1、2009年12月25日署名欠款人伍某乙欠款字据是否有效；2、保证人伍某甲 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。...

执字第（略）号房产执照。1992年，该房由上诉人X某购买，但未办理过户登记。1996年答辩人与崔国华之弟翟国志确立恋爱关系并同居于该房屋内。2000年 双方存在房屋买卖合某关系，所以双方争议的焦点其实是房屋买卖合某是否成立，而不是确认合某是否有效。在实际生活中，因为人们的法律观念不强，对事后可能会产生 ...

商品房买卖合同关系是否合法有效的问题。本院认为，本案的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议书》是双方当事人在自愿的基础上签订的，其内容没有违反法律 效力，并未要求继续履行合同；而本案不但包括确认合同效力，而且包括继续履行合同，按标准交付房屋，办理房产登记手续。所以，两份判决在确认两份合同均有效 ...

分户产权备案资料有：“栋证、商品房买卖合同、商品房转移登记申请表、买卖双方有效身份证明、不动产发票、契税完税证明、房屋维修基金交纳证明”；5、建设单位 另一个责任划分的支付违约金的约定。而支付违约金的最后日期因为双方此前并未确定是否是出卖人的责任，这个应当由双方确定或者人民法院依法判定之日才能确定买受 ...