最高人民法院关于执行民事政策法律若干问题的意见第53条。2．一审法院认定双方买卖房屋关系成立是错误的，原因是:双方没有买卖房屋协议；1800元钱不是买卖 买卖已经具备所有权转移的基本条件。由于我国目前对农村房屋买卖的生效要件未作出具体的法律规定，所以上诉人陈某某以现行的城市房地产管理的有关法律为依据， ...

历史、实事求是、特事特办、区别处理”的发证工作指导原则……。因此有关该房屋的买卖和办证的问题完全合符（三府办[1998]X号文）的有关决定和会议精神， ，该房屋买卖合同为无效合同。根据无效合同的处理原则，上诉人应当向被上诉人返还购房款。原审判决认定事实清楚，处理正确。上诉人上诉认为讼争房屋为农村房屋， ...

本案争议的宅基地使用权属于豆某是错误的。1.豆某在当时已分有宅基地并建有房屋，按照“一户一宅”的原则，集体组织不可能再给豆某核批宅基地。2.宅基地 其内容并不涉及农村集体土地的转让或买卖。因此，鲁某甲以调解协议内容违法为由要求确认该协议属无效协议于法无据，本院不予支持。（四）关于法律适用问题。1.鲁某 ...

刘某平等13人在场，在组长刘某平家里达成并签订房屋买卖协议约定：“刘某甲将自己的砖木房屋一幢，建筑面积114.6163，空坝306.93，以1.2 代表的农户所有成员产生法律效力，且双方诉讼的结果涉及土地承包经营权的归属问题，故万某某农村承包经营户的原告主体资格适格。 综上，原判认定事实清楚，适用法律 ...

、林某、草地等用于农业的土地。国家实行农村土地家庭承包方式。关于周某丁辩称其未承包土地，不应作为本案诉讼主体的问题。周某丁与家人共同生活，按当地的 交与杜某经营户管理使用的和杜某给付转让款的行为来看，双方按照协议履行了各自义务，故该《房屋买卖协议书》依法成立有效。周某丁经营户与杜某经营户履行各自义务多 ...

可以适用合同法的有关规定。本案中，房屋买卖协议签订在1993年，系在《中华人民共和国合同法》实施之前成立的合同，而当时并无相关法律、政策或规定限制城镇居民购买农村房屋。且根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（一）第四条之规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当 ...

六条、第五十八条、《中华人民共和国农村土某承包法》第三十二条之规定，判决：一、被告杨YY与被告杨某某签订的《主出房屋买卖协议》关于房屋买卖和杨某某、 户主的土某承包经营权证中三人承包地是否包含杨某烈的半份土某的问题。以杨某和为户主的1998年农村土某承包经营权证上载明的人口数为3人，而第一轮承包时，以 ...

X村委会以该处被规划为该村小康住宅建设区，通知原告限期搬迁，并以该房并非农村宅基地建房不予补偿。原告找被告协商解决，被告拒绝协商。 2010年4月6日本院 房款，赔偿装修损失费3000元有无事实及法律依据的问题。 关于原、被告签订的《房屋出售协议》的效力问题。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人 ...

4间简易房，现已对外出租使用。 原审法院认为，依照《土地管理法》的规定，宅基地使用权系农村X组织成员无偿取得，而且一户只能有一处宅基地，也是农民享有的本集体经济组织 建成的房屋，这一事实是清楚的。上诉人提供的房屋买卖协议清楚的显示，双方买卖的标的物为“房屋八间(东屋三间、北屋五间)”，上诉人支付的x元 ...

公司购买金友大厦，东永公司与信用社合同成立并已生效。 7、关于敦促武陵农村信用社签订房屋买卖合同的情况汇报、关于要求交付金友大厦第一期购房款的函。拟证明谢 条、第二百三十条、《最高人民法关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见(试行)》第118条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《 ...