施工许可证、执法局结案说明、建筑工程规划许可证、建筑工程规划许可证内容变更通知书、商品房预售许可证的真实性无异议，但批的是X层，这些证据恰恰证明被告建X层 ，依照《中华人民共和国合同法》第44条、第130条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第36条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第64条之规定， ...

上未显示交房期限及购房单价的事实，可以说明夏某应当知道事源公司在当时不具备销售房屋的条件及未取得商品房预售许可证的事实，而事源公司此后取得 之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4060元，由开封事源房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长薛国胜 审判员任晓飞 代审判员厉 ...

协议的履行；被告上海星港工业城发展有限公司认为协议书并未明确约定终止履行的条件，且原告一直与其就如何解决这一纠纷进行磋商，只是由于磋商未能达成一致意见，才导致 国家法律有明确规定。被告上海星港工业城发展有限公司预售系争房屋的行为未办理相关的手续，在其后取得的《上海外销商品房预售许可证》中也未包括系争的 ...

被告应当在2003年10月31日按国家和地方人民政府的有关规定，将具备“该商品房经验收合格”条件并符合合同约定的商品房交付原告使用。合同签订后，原告依约于2003 略）元，余款（略）元迄今未付。 2003年9月19日，桓台新瑞房地产开发有限公司办理了预售许可证。2004年5月30日，桓台新瑞房地产开发 ...

及承担违约责任，但被告总是以种种不能成立理由拖延，另通过了解，被告所销售的上述房屋没有办理商品房预售许可证等相关手续，并且被告事先又将原告所购买的 房地产管理法》第二十九条、六十四条关于房地产开发的强制性规定，且因其后所售房屋在起诉时也未取得预售许可证，故根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...

意见。现经合议庭评议，本案已审理终结。 原审判决认定，原、被告签订的房地产预售契约意思表示真实，被告又具有预售许可证、规划证、土地使用证，因此签订的 (不含分摊面积在内)，该楼房发售，上诉人依法办理了预售许可证。 以上事实，有双方订立的房产认购书，房产预售契约，有关付款凭证，F5公寓楼主体工程验收证明 ...

甲乙双方实际成交价格为人民币x元。第五条：交付期限及交付条件：1、平顶山市宏明房地产开发有限责任公司应当在2008年4月30日前，依照国家有关规定 x元，被告出具有收款收据。被告平顶山市宏明房地产开发有限责任公司在与原告签订合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，原告起诉前被告仍未取得商品房预售 ...

施工合同的一方主体，亦非合同的实际履行者。该工程的土地使用权人及商品房预售许可证的售房单位为被告鹏海房地产公司，故其非适格被告；（二）其系 结果进行了书面答复并提出了异议，限期被告鹏海房地产公司进行书面答复。故原告认可该2200.51万元结算价的条件未成就，本案未发生原告认可该2200.51万元结算价 ...

亦未办理涉案房屋的预告登记，现原告以诉称理由诉至本院。 以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、收款收据、上海市房地产登记簿 交付使用许可证，导致无法向原告交房，显然已构成违约。但上述客观原因非被告主观意愿能够解决，在政府部门向其发证之前，被告不具备交房的条件。因此 ...

被告无法交房，目前也不具备办理预告登记手续的条件。 经审理查明：2007年12月3日，原告陈a（签约乙方）与被告上海A房地产开发经营有限公司（签约甲方） 颁发的交付使用许可证，导致无法向原告交房，显然已构成违约。但上述客观原因非被告主观意愿能够解决，在政府部门向其发证之前，被告不具备交房的条件。因此， ...