意见，合议庭归纳该案的争议焦点是：被上诉人在履行商品房买卖合同中是否具有违约行为，上诉人是否有权要求解除合同。 二审查明的主要事实与一审判决认定的事实一致 通知因是在起诉后邮寄，此催办通知本院不予认定。上诉人的上诉理由不能成立，双方签订的商品房买卖合同应当继续履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...

约定的商品房交付买受人使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.如遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 出卖人不承担逾期交付责任”。《商品房买卖合同》签订后，王某某按合同约定支付了购房款21.7万元。庭审时查明，通知买受人办理商品房交付手续时，鑫锋房地产公司 ...

遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，可据实予以延期。第九条，出卖人逾期交房的违约责任，除本 公司不交房是没有任何理由的。一审中三川房地产公司没有举出任何“交费通知”的证据，且《商品房买卖合同》并未约定哪些费用买受人不交，出卖人可以不交房。况且刘 ...

交房的违约责任：逾期超过7日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受 系促销广告，不能证明傲博公司履行了通知义务。 本院认为，该证据形成于2005年，在2006年傲博公司与文碧香等商品房买卖合同纠纷案中已经作为证据提供，不属于傲博 ...

交房的违约责任：逾期超过7日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受 系促销广告，不能证明傲博公司履行了通知义务。 本院认为，该证据形成于2005年，在2006年傲博公司与文碧香等商品房买卖合同纠纷案中已经作为证据提供，不属于傲博 ...

不清，判决错误。请求二审法院查清事实，撤销原审判决，判令解除上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，判令被上诉人承担违约责任和全部诉讼费用。 上诉人千叶花园公司 三人关某某有权将该买卖合同中享有的债权依法予以转让给被上诉人，即可将玉兰苑X号别墅转卖给被上诉人，第三人关某某在履行通知义务后，上诉人就应 ...

2005年9月10日前不能将竣工验收合格及符合合同约定的房屋交付原告，则原告解除双方的商品房买卖合同。原审另查明，本某涉及的房屋工程具备建设规划 人与被上诉人签订的商品房买卖合同合法有效。合同约定被上诉人应于2004年9月30日前交付竣工验收合格的商品房，被上诉人于2004年9月8日发函通知上诉人正式 ...

审理终结。 王某在一审法院诉称：2004年10月16日，原告与被告签订《商品房买卖合同》。2005年6月底，原告收到被告的入住通知书。2005年7月2日原告与被告 履行。（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买 ...

：CQ-774766)，约定被告购买原告开发的位于重庆市X区X街某某海洋国际21-X号商品房，被告于2010年4月15日支付首期房款，余款以按揭方式支付给原告。 函》。程某、曾某认可收到了解除通知函，并同意解除合同。 上述事实有《重庆市商品房买卖合同》、《解除通知函》、国内特快专递邮件详情单以及当事人 ...

予以减少，但没有提供充足证据证明，不予采纳；双方对超过90日交房,买受人不解除合同，出卖方如何支付违约金没有约定，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同 送达了《关于设计变更需补签延期交房协议的通知》。双方并于2009年9月26日自愿签订了《商品房买卖合同补充协议》和2010年8月28日又签订《 ...