了购房人的责任，应当无效，被上诉人应退还五通费的上诉意见不符合法律规定，本院不予采信。2、被上诉人祥和公司是否多收房款的问题。上诉人与祥和公司在签订《认购书》时约定按建筑面积计算总房款。虽然双方在签订《商品房买卖合同》时又约定按套内面积计算房款，但在双方接房 ...
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占用损失的诉讼请求，庭审中，被告同意按人民银行同期贷款利率计算利息支付原告，符合法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、原告王某与被告重庆某公司于2007年12月20日签订的《商品房认购合同》无效； ...
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位于长沙市雨花区时代阳光大道X号的长沙恒大城30-X栋X单元X房，该商品房建筑面积115.73，其中套内建筑面积99.03，选择毛坯装修标准，按建筑面积 双方合同无法签订，双方签订的楼宇认购书已终止，对此不能认定原告违约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定： ...
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某，女，45岁。 上诉人莆田市香冠建设开发有限公司因与被上诉人黄某乙预售商品房纠纷一案，不服福建省莆田市城厢区人民法院（2010）城民初字第X号民事判决， 且原告已按《认购书》的约定支付了全部价款，并已实际占有使用该讼争的车库。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，判决：一、原告常某某与被告 1、根据法律、法规有关规定，上诉人与被上诉人常某某于2008年11月1日签订的“香格里拉城市花园认购书”不具备商品房买卖合同主要内容，该认购书不是 ...
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日变更后的测绘报告出来，也就表明，2009年11月15日，《认购书》约定签订《商品房买卖合同》的日子，一楼商铺的面积位置并未确定，也就不能 后才能交付商铺，双方发生争执。依照《最高人民法院关于审理商品 房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与 ...
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9月1日起任大地华城公司营销中心总监，负责营销策划、带客户看房、签订认购书及商品房买卖合同等工作。陈某甲与大地华城公司签订两份《商品房买卖合同》 给安红明、莫伟媛，违反了《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，陈某甲可以请求解除合同，返还已付购房款及 ...
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成本为每平方米3,657元）；反诉原告提供国土局统一印制的认购书、购房定金临时收据、销售发票及《商品房买卖合同书》给反诉被告使用，反诉被告以反诉原告的名义 的行为，才构成违法；行为人实施了法律未明文禁止的行为，一般不认定其违法。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）亦规定：“ ...
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，总经理。 委托代理人周某某，该公司职员。 上诉人广州市方圆房地产发展有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第 户外用品城认购书》也已解除。 本院二审查明的事实与一审基本相同。 本院认为，根据最高人民法院《关某审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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商品房预售许可证，原、被告双方某订的商品房认购合同应属无效，故本院对原告要求退还购房款的请求予以支持；原告要求利息的诉讼请求，庭审中，被告同意按 、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、被告重庆某物业 ...
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