查明，原告与被告签订的《宏利商住用房买卖合同》讼争土地的土地使用权人是北海市防震工作办公某，国有土地使用证为北国用(2002)第X号，用途是办公 行)，“讼争土地是划拨土地至今未取得出让土地证书且未经有批准权的人民政府同意转让的批准”，从而判决涉案合同无效。将上诉人与被上诉人间的土地使用权转让合同当作 ...

第三十九条、国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》第四十四条、第十五条，国家土地局《划拨土地使用权出让和转让暂行办法》第十二条、 强制性规定，因此应当确认双方成交协议有效，被告应按合同约定义务履行交付房地产及协助原告办理过户手续的义务。被告主张协议无效认为系欧某某个人所为，未经全体组民讨论，不 ...

”同时，根据该法第四十四条、第四十五条的规定，划拨土地使用权，除满足补签土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金或以出租收益抵交出让金等条件，并经市、县 批准，违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条的强制性规定，该《租地协议书》无效。且至今为止，也不存在已经 ...

”同时，根据该法第四十四条、第四十五条的规定，划拨土地使用权，除满足补签土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金或以出租收益抵交出让金等条件，并经市、县 批准，违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条的强制性规定，该《租地协议书》无效。且至今为止，也不存在已经 ...

某某与盐边县国土地矿局签订了盐国土1999年租字第X号国有土地使用权租赁合同。该合同明确了双方的权利与义务，龙某某交纳了1999年3月5 管理制度和上地使用权可以依法转让以及城镇划拨土地使用权办理转让、出租、抵押应当按照规定办理土地使用权出让手续，并交纳出让金等规定，其租赁行为依法应当认定无效。龙某某 ...

代理人)。 张某、程某与黄某、陈某、罗某华、李某甲企业转让合同纠纷一案，璧山县人民法院于2002年1月24日作出的(2001)璧民初字第X 50万元人民币，向工商部门申请成立“璧山县璧南物业发展有限公司”(其注册资本中含有国有划拨土地使用权折价12.8万元)，于同月22日获准注册，性质属私营，但公章仍 ...

日《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》第四条“加强土地使用权转让管理”中规定“土地使用权要依法公开交易，不得搞隐形交易。划拨土地使用权未经批准不得自行 效力性强制规定，不符合投资开发条件的土地使用权转让合同因违反了法律强制性规定而无效。因此，原被告之间土地使用权转让的行为，显然违反了如上规定，其 ...

置换后的土地与第三人签订《土地使用权转让合同》。同日，贺州市土地交易中心在贺州国用（1998）字第X号《国有土地使用证》登记档案“变更记事”栏里填写 第X号登记名称为贺州地区农业机械研究所，而不是上诉人，土地性质为国有划拔土地。根据国有划拨土地的性质和贺州市农机局呈交市X区农业机械研究所土地使用情况的 ...

审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。而 ；加力公司没有证据证明地上的建筑物是其所建，不存在返还给加力公司的土地及房产问题。原判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。 李某某答 ...

该证据予以采信。X号证据系温县人民法院“关于王某某、郝某某与赵某某土地使用权转让合同纠纷一案”的（2007）温民商初字第X号民事判决书，因该判决书未 ，要求将该征用土地由划拨性质变更为出让性质。2004年8月30日，温县人民政府下发温政土字（2004）X号“关于对郭某乙补办国有土地使用权出让手续的批复 ...