使用承租房屋的期限向师某支付使用费，免租期的约定不能适用；即便不考虑合同的效力问题，因冯某乙自身过错造成合同不能履行时，其无权享受正常履行合同方可享有 双方已实际解除房屋租赁合同的情况下，原审法院判令师某返还冯某乙剩余租金和已交纳的转让费亦无不当。综上所述，师某的上诉请求和理由没有事实及法律依据，本院 ...

的房屋租赁合同。 原审法院认为，此案案由为房屋租赁合同纠纷。案件的争议焦点为：原告要求被告继续履行租赁合同并支付租金是否有事实和法律依据。原告邓某购买位于长江北路 对于原告的该行为，有处分权人易枝以自己与被告签订房屋租赁合同的行为不予追认，由此原告自2010年7月1日开始将保利大厦B座605、X号房屋 ...

所致，故此损失应当由被告翟某甲赔偿。因被告翟某乙并非房屋租赁合同的缔约人，依据合同相对性的法律规定，原告谭某请求被告翟某乙承担违约责任的诉讼 所装修，原告无权主张赔偿相关损失，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定：承租人经出租人同意装饰装修，合同 ...

证据九、证据十发表质证意见。原审程序合法。三、原审适用法律正确。本案系房屋租赁合同纠纷，不应适用《城市房屋拆迁管理条例》和《中华人民共和国民法通则》。原审认定 源系占有，而不是所有权。本案中，A居委会与张某多次签订房屋租赁合同和房屋租赁协议，是房屋租赁合同的一方当事人，即出租方，故其在本案中的主体资格 ...

、不存在抗辩权的问题，一开始上诉人就知道主体工程未验收的事实。4、上诉人不交租金，根据合同法有关规定，被上诉人是有权解除合同的。 经审理查明 管辖权。双方当事人均选择适用中华人民共和国法律，应予准许。 讼争合同虽名为《经营权出让合同》，但从内容来看，符合房屋租赁合同的法律特征，而并不涉及经营权法律关系 ...

内将房屋返还给原告。 被告蒋某辩称：被告与原告签订的房屋租赁合同符合法律规定，并不存在原告主张的解除合同事实与法律规定，因此其诉请不符合客观事实及法律规定， 中仅是一种建议，未写入实际的租赁合同。 第三人质证意见：无异议。 该书证系复印件，且存在原告质证中提到的取得合法性问题，合议庭不作为证据采信。 ...

月19日，原巩义市房地产管理局（以下简称巩义市房管局）被撤销，其职能由新成立的巩义市房管中心行使。 2000年8月31日，原巩义市房管局与被告签订巩义市直管 ＃直管房地产，符合法律规定，本院予以支持。 二、关于原告诉请的租金损失和其他经济损失的认定问题。按照原、被告签订的房屋租赁合同约定的内容，被告应 ...

十六条、第一百一十四条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下： 一、由被告肖 荷 审判员郭天岩 代理审判员周敏 二O一一年九月十五日 代理书记员黄嵘崎 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁 ...

虽然三被告未到庭参加诉讼；但经本院询问被告陈某以及原告提供的证据材料证实，原、被告签订“房屋租赁合同”属实，“房屋租赁合同”的客观性和证明力本院予以确认。房屋租赁 。合同签订后，双方应严格按照法律的规定或合同的约定享受权利、履行义务；否则便属违约。本案中，三被告在第二年租金到期时，经原告多次催要无正当 ...

中华人民共和国合同法》第五十八条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条之规定，判决如下： 一、 可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。 审判长陶占省 审判员王海涛 人民陪审员陈 ...