，但其在原审法院判决后未提起上诉。 本院认为:(一)关于房屋租赁合同的效力问题。系争房屋所有权人为北郊学校，经生效法律文书确定恒裕公司对系争 对张某某要求上海恒裕实业发展有限公司退还已付租金及押金人民币64，260元的诉讼请求不予支持。 一、二审案件受理费人民币29，124.34元、装潢评估费人民币4 ...

。二、李某的上诉理由及请求没有事实和法律依据。1、李某在上诉状中辩称没有与许某签订过《房屋租赁合同》的说法，被其陈述所推翻。李某在原审中说没有签 租赁合同纠纷案。审理该案首先要审查李某与枣之礼公司签订的门面房租赁合同、李某与许某签订的房屋租赁合同的效力问题，不需要通过其他诉讼解决。况且，李某也未向本院 ...

与被上诉人双方在2009年8月30日签订租赁合同。 本案争议焦点为上诉人张某某与被上诉人黄某乙签订的房屋租赁合同的性质问题。 上诉人张某某认为上诉人与 部分不当，本院予以纠正。据此，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国合同法》第五十二条 ...

的，不存在口头答应长期租赁房屋的问题。 原审法院认为，原被告的房屋租赁合同已经到期，租赁合同终止，被告应将租赁物（房屋）返还原告。被告逾期返还 的诉讼请求。 被上诉人辩称，原审判决正确，要求二审维持原判。 合议庭归纳本案二审争议的焦点是，双方当事人签订的房屋租赁合同的期限是多少年。 双方对合议庭归纳的 ...

略）元。 原审法院认为，朱某某与华泰公司签订的房屋租赁合同是当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体和他人利益，合法有效 合同后的损失问题，虽然华泰公司于2005年7月14日向朱某某送达了解除合同书，朱某某并已签收，但是此时朱某某并没有解除房屋租赁合同的意思表示，当时华 ...

。租赁房屋中电线被盗割不属于某告所列举的合同法第231条规定的情形，不能成就解除该房屋租赁合同的条件，故被告抗辩理由本院不予支持。综上，依照《中华 给付租金的义务。关于某诉人主张双方于2004年12月18日解除了租赁合同的问题，从被上诉人致上诉人两份传真看，双方并没有于2004年12月18日解除租赁 ...

房屋时，发现所承租的房屋存在严重的安全问题。不符合《建筑抗震鉴定标准》，不能用于出租，且第二城建公司部分房屋没有产权证，没有办理房屋租赁证，办公楼、西配 建设的管理部门批准后建设的，第二城建公司对其具有所有权。第二城建公司出租该房屋不违反法律、行政法规的规定，不影响房屋租赁合同的有效性，对抟风公司要求 ...

房屋的费用是由被告支付的。被告对欠原告部分房屋租赁费的事实和计算租赁费的时间无异议。 本院认为，合法的房屋租赁合同应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行 产生的费用问题，在租赁合同中双方没有明确约定，被告主张由原告返还对租赁房屋的装修费用，被告可另行主张权利。关于原告主张解某双方房屋租赁合同的请求， ...

材料： 1、2010年8月12日双方签订的“房屋租赁合同”，用以证明双方存在租赁关系，以及就房屋租赁问题约定的权利义务的事实； 2、（2011）茶法民-初 后10日内支付； 四、驳回反诉原告陈某要求继续履行2010年8月12日签订的房屋租赁合同的诉讼请求并驳回其要求追究反诉被告谭某违约责任和支付利息的 ...

与原件核对无异），拟证明原、被告于2011年7月1日签订房屋租赁合同的事实；该合同的主要内容为：被告将位于安乡X乡建材市场对面的180平方米的门面 3间占地面积共计为171.50m2。 本院认为，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效，双方均应依约履行。本案中原告 ...