第十二条、第十五条规定一份，证明选聘合法物业公司的法律规定；8、《明鸿新城业主委员会会议记录》一份，证明业委会主任某发言时，承认原告无资质， 鸿新城业主委员会签订《委托物业管理合同》一份，约定：明鸿新城业主委员会委托原告对明鸿新城小区提供物业管理服务事宜。委托管理期限为叁年，自2006年6月16日起到 ...

世界物业公司提供的物业服务有质量问题为由主张自己有权拒交物业费，本院不予支持。 (二)、关于物业费收费标准：新世界物业公司与李某某于2000年12月26 诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。”李某某物业所在的新世界花园朗怡居小区于2004年6月成立了业主委员会，至今没有与本案新世界物业 ...

世界物业公司提供的物业服务有质量问题为由主张自己有权拒交物业费，本院不予支持。 (二)、关于物业费收费标准：新世界物业公司与张某某于2000年12月26 诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。”张某某物业所在的新世界花园朗怡居小区于2004年6月成立了业主委员会，至今没有与本案新世界物业 ...

形式但一方已履行主要义务，对方接受的，该合同成立。而且业主委员会对上诉人的物业管理服务行为予以追认，对业主均有法律约束力。二、一审判决违反法律 人在二审期间提供了以下证据： 1、1、佛山市住宅小区(大厦)业主委员会备案证明。证明佛山市购物中心业主委员会的成立时间，确定上诉人的管理活动属于前期物业管理。 ...

毅公司签订金桂花园物业管理委托合同，双方约定：金桂花园业主委员会委托中毅公司对金桂花园小区进行物业管理，中毅公司提供的服务的受益人为金桂花园的 大会决定，没有过半数以上投票权的业主同意，更未经业主大会批准，业主委员会擅自代理签订合同是无效的。法律明确规定对代理权(业主委员会代理权)发生争议的，由主张有 ...

意见。现经合议庭评议，本案已审理终结。 原审判决认定，1999年11月小区业主管理委员会从海南盛隆农业有限公司(下称盛隆公司)处收回南景花园的物业管理权 与误工费属于不同的赔偿项目，原审认为残疾生活补助费已包括误工费，缺乏法律依据，因此原审判决未支持莫某甲的误工费不当，且精神损害赔偿金应单独给付，不应 ...

物业管理企业向法院起诉前必须先由业主委员会履行催告的法定程序，故在被告逾期不交物管时，原告依法向法院起诉符合法律规定。综上所述，被告不按合同约定 因此不宜计算被告的滞纳金。该业主委员会系2003年9月成立，故原告要求主张2003年9月至2004年7月期间的滞纳金本院依法不予支持，其滞纳金应为欠费额乘以 ...

小区至今未成立业主委员会。 本院认为：原告作为具有物业管理服务资质的企业，与xx住宅小区开发商签订的前期物业管理委托服务合同不违反法律及行政法规的强制性规定， 故对原告要求被告交纳2008年8月前的物业服务费及滞纳金的诉讼请求本院不予支持。2008年9月至2011年3月被告应向原告交纳的物业服务费应为 ...

幢X-X号住房建筑面积为119平方米，其所在的全泰栖苑小区至今未成立业主大会，亦没有选举成立业主委员会。被告刘X已全额缴纳2011年6月前物业管理费、供水加压 ，足以认定。 本院认为，原、被告签订的《全泰·栖苑小区业主公约》和《前期物业服务合同》符合相关物业法律、法规的规定，是合法有效的合同，对业主和 ...

X区X街X街东里社区居民委员会证明，自1999年起原北京市X区由北京××物业管理有限公司实施事实物业管理至今。小区业主与物业管理公司均应按照双方关于 对于××公司要求姜××支付所欠物业服务费、垃圾外运费及公共照明费的诉讼请求予以支持，是正确的。姜××关于某与××公司之间不存在物业管理委托合同关系，其不 ...