12月23日作出(2000)顺法民初字第X号民事判决书，判令两被告应在判决发生法律效力后六个月内履行上述办证所需提交相关资料及协助办妥房地产权证的义务 造成合同解除的原因系因被告无法办证所致，故两被告应承担解除购房合同的法律后果，原告提出解除售楼合同，退还购房款的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。庭审 ...

12月23日作出(2000)顺法民初字第X号民事判决书，判令两被告应在判决发生法律效力后六个月内履行上述办证所需提交相关资料及协助办妥房地产权证的义务 造成合同解除的原因系因被告无法办证所致，故两被告应承担解除购房合同的法律后果，原告提出解除售楼合同，退还购房款的诉讼请求，理据充分，原审法院予以支持。 ...

适用法律均有错误。理由为：1．深业公司未办理国有土地使用权证书，本案的购房合同应认定无效。深业公司到目前为止只有建设用地规划许可证。深业公司依土地 消防验收的事实以及《建筑工程竣工消防意见书》的法律效力，亦不构成对本案终审判决改判的理由。 本案是房屋预售合同纠纷，旅游公司起诉以深业公司违约为由要求解除 ...

延期一日向对方支付相当于上述房地产价款千分之一的违约金或指导租金，延期超过30日，购房方有权单方解除合同，售房方应在10日内将购房款、利息及违约金退给购房方， 大公司于1996年2月2日签订的三份《深圳房地产买卖合同》无效；(二)鹏基公司应于本判决发生法律效力之日起三个月内，返还人民币1亿元及该款利息 ...

提前一次性归还余款尚需支付下一个月的利息1，129．12元 另外，原告在购房及办理银行贷款过程中曾支付了交易手续费267元、抵押登记费333元、文件登记费 虽符合成立要件，但欠缺生效要件，故该民事行为不发生法律效力。双方签订的《上海市内销商品房预售合同》应认定无效。民事行为被确认为无效，当事人因该行为 ...

，购房方四川省歌舞剧院与售房方四川科泰房地产开发公司(以下简称科泰公司)签订的“购房合同”，载明：房屋位于成都市光荣小区X号院X单元，共14套，总面积1445。5 地、营业场所所在地在大陆地区，故本案应适用我国大陆地区的法律。 二、代理权限及转代理的效力。超平公司、西林公司出具的授权书和代理委托书载明 ...

亏损在7%以上的由乙方负全责，损失资金由乙方全额赔偿。同时乙方用一份购房合同作为抵押，如乙方不能赔偿甲方资金，则甲方有权将乙方房屋出售弥补损失 月终止合同，违约在先的抗辩不能成立。3、关于作为赔偿担保的房屋抵押条款的效力。双方约定乙方用尚未办理权属证书的房屋作为抵押。根据最高人民法院《关于适用中华人民 ...

对此也无异议。上述事实说明被上诉人愿意接受杨某某履行合同，对合同的效力不持异议。事后再提异议请求解除合同，本院不予支持。 另查明，上诉人杨某某已向 商品房预售合同》是双方当事人真实意思的表示，且符合法律规定，应认定有效。被上诉人华林公司以合同未生效上诉人杨某某不支付购房余款，已构成违约，继续履行合同已 ...

原告与第三人对证据分别发表了以下质证意见： 原告质证认为，第三人公证处购房的目的与实际用途为办公营业用房，其不属于消法上规定的“消费者”，不符合 五层1009.93平方米的房产设立借款抵押并办理抵押登记手续，故本案抵押合同已经发生法律效力，九龙坡信用联社对抵押物享有优先受偿权。谢某向石桥信用社出具保证 ...

。 委托代理人慈某某。 被告陶某。 被告廖某。 原告郭某诉被告陶某、廖某合同纠纷一案，本院于2011年12月22日受理后，依法适用简易程序，由审判员廖某 号民事判决书，该判决书已经发生法律效力。 本院认为，债务应当清偿。本案中，郭某、张艳明及陶某已于2011月1月28日对其合作购房期间的收支情况进行了 ...