，将具备验收合格条件并符合合同约定的商品房交付买受人使用。出买人逾期交房超过7日后，买受人要求继续履行合同的自合同规定最后交付期限的第二日起 只是在答辩中提出违约金过高要求减少，而未行使诉权，所以，被上诉人应按双方的合同约定支付违约金。二、上诉人与被上诉人就房屋如何交付有明确约定，被上诉人没有达到合同 ...

将具备验收合格条件并符合合同约定的商品房交付买受人使用。出买人逾期交房超过7日后，买受人要求继续履行合同的自合同规定最后交付期限的第二日起 判决认定的交付时间没有事实和法律依据。因此，要求撤销原审判决，改判由被上诉人按合同约定支付逾期交房的违约金。 被上诉人恩同公司辩称，一、被上诉人主张约定的违约金过 ...

签订《协议书》，约定：新中基公司因延迟交房形成单方违约，按商品房销售合同规定从2003年1月1日至2003年11月20日共计324天，日 签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”，协助办理 ...

出卖人应在“款到帐45日内”将经验收合格的商品房交付买受人使用；出卖人如未按合同规定的期限将商品房交付买受人使用，……如逾期超过40日，……买 答辩人不同意一审法院判决，但答辩人对此未提出上诉。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同 ...

审理本案。 本院经审理查明，远锋公司具有房地产开发经营资质，领有房管部门核发的《商品房预售许可证》(穗房预字第（略）号)，预售本市海珠区工业大道梅园南X 行为等社会原因；甲方逾期交付房屋的违约责任：除本合同第十条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 ...

发展公司〈下称长城公司〉)签订了《联合开发房地产协议书》，共同开发经营商品房，其中包括珠海市X村的“翠云花园”。1994年12月21日，长城公司 共和国城市房地产管理法》的有关规定。由此证明建财公司以自己名义与申诉人签订的楼宇购销合同对于申诉人并非属于正式有效的购销商品房合同，法院认定双方签订的楼宇 ...

其在变更已预售商品房合同约定的设计时没有征得上诉人的同意。上诉人认为被上诉人的行为已构成违约，应承担违约责任。根据法律有关规定，违约金有约定违约金 人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求”的规定，原审法院如果在审理过程中发现上诉人主张的法律关系的性质或者民事行为 ...

合同外，出卖人可据实予以延期；除特殊情况外，上诉人如未按合同规定期限将该商品房交付被上诉人使用，被上诉人有权按已付的房价款向上诉人追究违约 法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下: 驳回上诉，维持原判。 本案二审受理费2315由上诉人负担。 本判决为 ...

合同外，出卖人可据实予以延期；除特殊情况外，上诉人如未按合同规定期限将该商品房交付被上诉人使用，被上诉人有权按已付的房价款向上诉人追究违约 法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下: 驳回上诉，维持原判。 本案二审受理费2758由上诉人负担。 本判决为 ...

合同外，出卖人可据实予以延期；除特殊情况外，上诉人如未按合同规定期限将该商品房交付被上诉人使用，被上诉人有权按已付的房价款向上诉人追究违约 法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下: 驳回上诉，维持原判。 本案二审受理费2300由上诉人负担。 本判决为 ...