的诉讼谁败诉，谁承担诉讼费的原则。综上，由于被上诉人的故意侵权行为造成了上诉人预期的合同目的无法实现使所买铺面成为“死面”，失去了原有的价值，被上诉人拒交租金，已构成违约。请求二审法院判令：1、解除双方签订的房屋买卖合同，退还上诉人购房款（略）元及利息；2、被上诉人偿付尚欠 ...

东方律师事务所律师。 委托代理人路某，海南建设项目咨询公司职员。 上诉人因房屋买卖合同纠纷一案，不服海口市秀英区人民法院(2000)秀民初字第X号民事判决，向 处理意见如下： 一、双方签订房屋期房买卖合同的意思表示真实，且签约主体适格，内容合法，原判认定为有效正确。 二、关于违约责任的认定。 1、双方 ...

，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。 上诉人林某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第（略）号民事 被上诉人的定金后，没有在约定的期限内办理讼争房屋的产权过户手续，已构成违约，现被上诉人按约定请求解除双方所签订的《房地产买卖合同》并退回购房定金（略）元符合法律 ...

嘉陵公司与被告原万宁公司于1993年3月18日签订的《房屋买卖合同》，双方意思表示自愿真实，除对违约责任的约定超出法律规定外，其余部分不违背法律规定。 原合同约定每平方米7800元的价格折算房产面积，从海南嘉陵国际大厦第十一层房屋面积中交付给被告海南万州置业总公司。 三、被告海南万州置业总公司于本判决 ...

法院认定，被上诉人与原审被告海南富仁房地产开发有限公司(以下简称富仁公司)签订的房屋买卖合同系双方在平等互利、公平合理的原则上自愿签订的，意思表示真实，内容 提供担保，富仁公司的上述行为已经构成严某违约，应承担相应的违约责任。被上诉人诉请富仁公司办理房屋产权过户手续的理由成立，应予支持。我国法律虽然 ...

代理人王建良，江苏泰兴星月律师事务所律师。 上诉人陈某与粮食公司房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省泰州市中级人民法院(2002)泰中民初字第X号民事判决，向 违约金，乙方不能按期付清购房款，或甲方不能按期交付房地产，每逾期一日，违约方向应给付对方相当于上述房地产价款千分之五的滞纳金。房地产办理过户手续所 ...

原审法院认为：李某与朱某签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效。朱某未经李某允许，另行将房屋转让他人，应负违约责任。鉴于双方的买卖合同已 《中华人民共和国合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”的规定，原审法院仅判令朱某赔偿一 ...

江某萍信律师事务所律师。 郭某等35人与萍乡市华雅房地产有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服萍乡市X区人民法院(2004)安民初字第X号民事判决，向 办理产权证的违约责任作出约定，当时的法律、法规亦无规定。根据2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]X号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

，合同没有生效的理由，不能成立。” 以上事实，有经庭审质证的《欠条》、《房屋买卖合同》及当事人的陈述等证据证实，足以认定。 本院认为：王某甲与王某乙所 五十二条的规定，该买卖合同合法有效，双方均应根据合同约定履行自己的义务。双方当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，在王某乙违约时，王某甲可以选择 ...

某律师事务所律师。 原告龙某因与被告湖南某公司（以下简称某公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年10月28日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员杨 ，最终致使小区业主产权证办理延期。因此某公司在小区产权证办理事宜上不存在故意违约，而是因为政府相关部门未能及时办理小区报建费用冲抵造成的，属于政府因素， ...