并送达判决书，明显超过了三个月，程序违法。三、一审判决适用法律错误。维修租赁物是出租人的义务，商贸总某必须履行维修义务，不履行义务就构成违约，一审判决既然 的催告和送达解除合同通知。该行为已被法院生效的法律文书确认为合法有效的行为。本案是被申请人请求申请再审人刘某给付所欠租金的租赁合同纠纷，刘某申请 ...

其一直未提出异议。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 不可拆分，且根据其与敖某某之间的租赁合同就装修已经作出“租赁期满权属甲方”的约定，故第三人余某甲、余某乙提出要求赔偿装修损失的该辩称理由不能 ...

、漯河市XX生态园有限责任公司（以下简称BB公司）、武一X、武二X、李XX租赁合同纠纷一案，本院2008年3月4日受理后，依法作出（2008）郾民初字第X号 断路行为为由，将二公司诉至法院，请求判令解除协议并赔偿损失，并以武一X、武二X、李XX虚假出资为由，要求三人承担连带责任。2008年6月19日， ...

方以便于经营为由将本人所租房屋一并租给魏清峰，我多次找出租方要求单独签订租赁合同无果，只好接受魏清峰的转租条件。此后，其先是占走我门头广告位置， ，归纳争议焦点为：1、原、被告之间租赁合同是否已经解除2、如果解除，该合同解除的时间是何时 经审理查明：2007年底，经出租人许可，原告的弟弟魏清峰（本案所 ...

租赁合同》。2007年5月27日，原告经房屋出租人同意解除《租赁合同》。原告要求房屋出租人退还门面押金时，出租人以被告尚欠租金，门面押金条转让未经房屋 规定，且该转让行为也已实际履行完毕，并不存在我国《合同法》中规定的导致合同无效的情形，故被上诉人黄某乙与被上诉人罗某某门面押金条转让行为依法有效。 ...

等证据为证。 本院认为，根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原、被告双方签订的 日即2010年8月2日止的租金，以及自协议解除的次日起至被告实际迁出房屋时止的房屋使用费。原告要求按照约定的租金标准计算房屋使用费，并无不当，本院 ...

关于鹏飞公司提出的要求普陀区文化馆补偿装修、设备等损失的辩称意见，相关司法解释明确规定，租赁合同因承租人违约导致被解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰 人民共和国合同法》若干问题的解释(二)的规定，即以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，予以酌处。据此， ...

及二楼的口头协议为不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，出租人(南贸集团)和承租人(樊某某)均有权在任意时间提出解除合同，但出租人(南贸集团)应给予承租人(樊某某) 三人孙某某。(5)、第三人骆某某要求南贸集团赔偿装修损失的请求是否成立的问题，由于骆某某与南贸集团无租赁合同关系即无权利义务关系，因此，对 ...

/月。租赁期限届满后，双方未签订新的租赁合同，承租人张某某继续使用租赁房屋即应按照租赁期限届满前的每月租金1300元给付出租人宋某某。张某某未履行给付义务， 无任何法律关系。2、张某某与宋某某之间的租赁合同期限届满后，双方的租赁合同已经解除，双方没有再签订房屋租赁协议。郑某某与宋某某之间的房屋租赁协议 ...

利害关系。由于原、被告之间未签订书面租赁合同,也未明确约定租赁期限,故其租赁关系应属不定期租赁,原告可随时依法主张解除合同。因此，原告的诉求合法有 租赁关系，由于没有签订书面的租赁合同，没有约定租赁的期限，被上诉人作为出租人有权利随时要求上诉人终止租赁关系，要求上诉人腾出铺面房交回给被上诉人。 经审理 ...