30日前，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告，在商品房交付使用后60日内办理《房地产权证》，且由双方共同到房地产交易部门办理；如因被告的责任， 双方当事人均具有约束力。依照双方在合同条款中关于产权登记的约定，被告应当在商品房交付使用后60日内具备办理房地产权证的条件，而该小区至今未进行综合验收， ...

公司按照已付房款1％支付违约金。1、海奇房产公司因考虑到社会稳定和交易安全，没有反诉要求吴某、周某严格按照合同的约定履行退房义务。根据权利 总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，对商品房买卖合同双方没有约定违约金的，应参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的 ...

诉某。本案现已审理终结。 原告诉某，2008年10月26日，原、被告签订商品房买卖合同，合同约定被告采用银行按揭贷款付款方式，首付款为x元，余款x元办理 有：1、销售不动产统一发票、中华人民共和国契税完税证、房屋测绘费发票、房屋交易手续费票据、房屋所有权登记费票据各一份，证明房款全额支付，房权证是被告 ...

）钜明房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称“钜明房地产公司”）与被告李某商品房销售合同纠纷一案，本院于2010年11月8日受理后，依法由审判员谢军 按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协某、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方 ...

委任代理人阮祥忠，法律工作者。 上诉人潢川县新世界房地产开发有限公司因与被上诉人袁某商品房认购合同纠纷一案，不服潢川县人民法院（2009）潢民初字第X号民事判决，向 的差价。如果仅适用定金罚则无法弥补原告作为守约方的损失，且不利于鼓励诚信交易秩序的建立。从公平原则出发，被告除应向原告返还定金外，还应就 ...

原、被告在签署《房屋交接书》之日起60天内，由方依法向金山区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。 2005 办理房屋交付手续且完整履行相应付款的义务。 本院认为，原、被告订立的《上海市商品房预售合同》是当事人真实意思表示，符合自愿诚信原则，也未违反法律规定，故应 ...

合同向金融机构进行融资，之后被告考虑风险问题故未要求公证；第三，按照商品房买卖的交易习惯，房屋买受人通常在签署合同之时交付一定的预付款或者定金， 当然不能将逾期付款违约金同时主张。 关于涉案合同是否生效的争议，本院认为，一般商品房预售合同经双方当事人签字即可生效，而涉及外籍主体时需经公证部门公证才生效 ...

；6、水电费收据三份。 以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告缴纳配套费 或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”、第六十六条“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当 ...

董事长。。 委托代理人沈保平，国信嘉华律师事务所律师。 上诉人马某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院(2009)兴民初字第X号 二份，房管局有备案的一份。庭后，祥顺公司提交了从银川市房屋产权交易管理中心调取的2005年6月15日出具的基本建设项目竣工结算书一份、2005 ...

未在房产中心进行抵押登记，因此房屋属于虚假抵押、违法抵押，不会导致房屋不能交易与支付，故宇发公司采用欺诈方法骗取原告房款不能成立，应依法驳回原告的 、肖XX等人取得锦绣园住宅小区建设项目选址意见书,2008年元月宇发公司取得该商品房预售许可证。2008年2月25日卖方宇发公司（甲方）买方李某某（乙方） ...