事务函（催款函）及挂号信凭证、本院的审理笔录等证据证实。 本院认为：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位有权选聘物业服务企业，物业服务企业应当按照与 原告未履行服务、管理职能或履行服务、管理职能不符合约定，因此，被告的抗辩不成立。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、《物业管理 ...

条“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任某弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害 对本案的审限未违反法律规定，程序合法。 综上所述，上诉人任某某的上诉理由不成立，本院对其上诉请求不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，根据《 ...

新的物业管理公司之前与原告签订物业管理服务合同。 被告彭某某辩称：原告所诉不能成立。一、原告向我收取物业管理费无依据，原告与我没有签订任何物业管理合同，九 保安、卫生、秩序等都是我自己负责的；三、物业管理服务合同只能是业主、业主大会或业主委员会与物业管理的企业签订，合同双方的主体是平等的，签订合同必须 ...

催款通知》和停电《通知》、恢复对我断电前供电线路的原状，并判令被告召开业主大会、公开向我赔礼道歉、赔偿我精神和停电造成的损失10元。 被告辩称，我厅 的物业管理工作。为保障X号小区住户的生活环境稳定，我厅根据广大业主意见，经开会讨论，成立厅机关服务中心管理该小区物业工作，实行内部物业管理。X号小区各种 ...

《证明》的主要内容为“2009年起，部分业主反映原甲物业公司整体服务不到位，暖器温度欠佳，应小区业主要求，业主大会决定对小区物业管理公司进行公开某标，经过 约定不违反法律、法规强制性规定的前提下，其效力优先于某定，现法院认定双方成立口头协议并已履行完毕，故某某物业公司的相关诉讼请求已无事实及法律依据， ...

，多次发生盗窃案，且在发生窃案时，原告的工作人员并未起到作用，小区业主的财产权益无法得到保护。由于原告的服务存在诸多问题，未尽到合同 为65.31平方米。原告上XX物业管理有限公司与上海市闸北区XX小区业主委员会、上海市闸北区XX小区业主大会签订《物业服务合同》，约定由上海XX物业有限公司对被告所在 ...

现已审理终结。 原告A物业管理发展有限公司诉称，原告系A物业管理单位，受A业主大会委托，于2006年12月进驻A事实物业管理服务。被告系古美西路x 分之三加收滞纳金。合同补充条款载明，乙方以乙方名义对小区实施物业管理至业委会成立。2001年12月，相关部门对收费标准进行了审核。 合同签订后，原告对被告 ...

管理有限公司对包括公寓大楼在内的新世界中心一期进行物业管理。新世界中心公寓所在小区目前没有成立业主委员会。 一审法院判决认定：在新世界中心公寓小区未选举产生 协议、林某某出具的委托书及当事人陈某意见在案佐证。 本院认为，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的 ...

路别墅（高标准商品住宅）小区进行前期物业管理，期限自2004年7月1日至业主大会与原告或其他物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止。合同约定，原告 的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。原、被告间的物业管理合同关系成立，原告在履行了其物业管理义务后，被告理当支付相应的物业管理费。现原告要求 ...

路别墅（高标准商品住宅）小区进行前期物业管理，期限自2004年7月1日至业主大会与原告或其他物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止。合同约定，原告 的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。原、被告间的物业管理合同关系成立，原告在履行了其物业管理义务后，被告理当支付相应的物业管理费。现原告要求 ...