行使专有部分以外共有权以及共同管理的权利。原审原告作为助剂综合楼业主成立的自治组织，在超过该楼总人数过半数业主的同意后，有权利选聘和解聘物业服务企业，符合《 合同。原审原告不具备《物业管理条例》第十一条、十二条、十六条规定的业主大会成立的要件和议事规则。原告没有证据证明占建筑物总面积过半数的业主参加了 ...

人，有10％以上要求召开业主大会字条。 6．一份署名2000年8月2日全体业主字条，内容是反映第一届业主委员会成立不合法，要求华昌物业公司 日省政府第X号《四川省城市住宅物业管理暂行办法》第14条第5项“业主委员会履行下列职责……(五)接受物业管理主管部门等有关部门和所在地城市人民政府所在地的指导和 ...

X弄X-X号(以下简称1－X号)和上海市闸北区X路X弄X号(以下简称X号)成立业主委员会前，1-X号和X号所在小区即星保小区的物业均由申城物业提供服务 号全体业主所持投票权的三分之二以上通过，决定选聘沪中公司，X号业委会依据业主大会的决定与沪中公司签订物业服务合同均未违反法律法规的规定，故合法有效，受 ...

，可续订合同。 2003年8月11日至8月16日，金宝纯别墅（一期）业主委员会召开成立大会。2008年9月10日，金宝纯别墅（一期）业主委员在 物业管理委托合同已经到期，按有关规定，原来物业管理委托管理合同到期后，应由小区业主委员会提名然后通过招标或其他方式重新选聘物业管理公司。但到目前为止，由于金宝 ...

，被告身为开发商，应当根据城市商品房开发销售的相关法律规定，提供和建设能够满足业主使用的公用配套设施，依法履行相应公用配套设施的开发建设义务；同时，有关 规程》选举，产生了业主委员会，该业主委员会的成立符合有关成立大会和选举产生业主委员会的程序及要求，并于2006年2月27日经过呈贡县房地产管理处的 ...

仅向原审法院提供了一份法定代表人身份证明，未提供其提起诉讼的行为得到了业主大会授权的证据，不具备行政诉讼原告主体资格。2、原审法院判决撤销三证，缺乏事实 认可。2、房产局关于颁证在前，提出异议在后，不影响颁证的上诉理由不成立。房产局没有依法告知被上诉人，被上诉人不可能预知房产局何时为民福公司颁发车库权 ...

五条第一款规定：“街道办事处在区X组织、协调业主大会成立及业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动”。本案被告负有对辖区内物业管理 确认被告深圳市X区东X街道办事处于2010年1月25日召开的临时某主大会会议表决结果无效的诉某请求。 本案受理费人民币50元，由原告负担。 如不服本 ...

徐某某的诉讼请求，其事实和理由基本不属实或者错误，其诉讼请求不能成立。小区第二次业主大会的召开符合相关法律法规规定，其合法有效。本小区全体业主 个组成部分，上半部分为此次选聘物业公司的具体程序及相应历时时间，下半部分为业主就“是否同意采取招投标方式启动选聘物业公司程序，委托乐府家园业委会依法与中标企业 ...

徐某某的诉讼请求，其事实和理由基本不属实或者错误，其诉讼请求不能成立。小区第二次业主大会的召开符合相关法律法规规定，其合法有效。本小区全体业主 个组成部分，上半部分为此次选聘物业公司的具体程序及相应历时时间，下半部分为业主就“是否同意采取招投标方式启动选聘物业公司程序，委托乐府家园业委会依法与中标企业 ...

上诉人(原审被告）北京太月物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区太月园X号楼X层X室。 法定代表人刘某某，董事长。...